Grande Maison de Village à Vendre avec Jardin et 6 Chambres – Entre Ruffec et Civray

Nouveau
Prix
162.765 € | HAI
Réf
R7263

Nb de pièces
8
Nb de chambres
6
Nb de salles de bains
2
Surface Habitable M²
180 m2
Surface du terrain
2.275 m2
Departement
Vienne
Secteur
Lizant
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Construite en 1968, cette maison de village spacieuse et non-mitoyenne se situe entre Ruffec et Civray, dans un village agréable disposant de commerces de proximité : une boulangerie-épicerie, un bar/restaurant et un bureau de poste.
Avec ses 6 chambres et ses beaux volumes, elle est parfaitement adaptée à une grande famille ou à un projet de chambres d’hôtes.
Elle bénéficie d’un chauffage central au fioul, de fenêtres partiellement en double vitrage (les autres étant équipées de survitrage), et offre un bon niveau de confort.
Le jardin clos, joliment entretenu, dispose de deux entrées, ce qui facilite l’accès.


RDC :

Entrée 8m² Carrelage
Cuisine Equipée 13m² Carrelage
Séjour 31m² Parquet, poutres, 2 portes fenêtres
Véranda 11m² Carrelage, pierre
WC 2m² Carrelage
Hall 3m² Carrelage, placard
Salle d4eau 6m² Carrelage, lavabo, placard, douche
Chambre 17m² Parquet, placard, porte fenêtre
Chambre 12m² Moquette, placard, porte fenêtre sur un deuxième véranda
Couloir 3m² Moquette menant à…
Arrière Cuisine 7m² Carrelage placard, 2 éviers
Chambre / Bureau 17m² Carrelage, porte fenêtre sur un deuxième véranda


ETAGE :

Palier 6m² Parquet
Chambre 16m² Moquette, lavabo, placard, petit grenier mansardé
Chambre 9m² Moquette, placard, petit grenier mansardé
Chambre 13m² Moquette, placard
Salle D’Eau 5.5m² Carrelage, lavabo, douche, WC, velux
Pièce / Grenier 22m² Plancher, fenêtre


SOUS-SOL 60m² :

Arrière cuisine, chaufferie, garage (place pour deux voitures enfilade), chai, adoucisseur d’eau, chaudière et cumulus.


EXTERIEUR :

Une cour avec parking. Un jardin clos avec 2 entrées et des robinets d’eau., un puits, deux cabanons


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nous contacter / Plus d'infos

+33 (0)5 45 71 00 46
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Energy performance certificate

Réalisé: 29 April 2025

Consommation énergétique

A
B
C
D
consumption 209 kWh/m².year
emission 49 kg CO2/m².year
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C
D
emission 49 kg CO2/m².year
E
F
G

Details du Bien

Nb de pièces: 8
Nb de chambres: 6
Nb de salles de bains: 2
Nb de chambres RDC: 3
Nb de niveaux: 2
Nb de W.C.: 2
Surface Habitable M²: 180 m2 **
Surface du terrain: 2.275 m2 **
Surface du séjour: 31,00 m2 **
Lotissement: Non
Etat de la Maison: Travaux à Prévoir
Orientation: Est
Fenêtres: Double Vitrage en Partie
Année de construction: 1968
Cuisine: Equipée
Piscine: Non
Cheminée:
Mitoyenneté: Non
Grenier: Oui
Sous-sol: Oui
Garage: Oui
Nb de places: 2
Chauffage Central: Oui
Type de Chauffage: Fioul
Dist. de la Gare: 11 km
Dist. des Ecoles: 0.3 km
Dist. l'Aéroport: 66 km
Dist. des Commerces: 8 km
Assain. aux Normes: Non
Assain. Type: Fosse Septique
Localisation: Village
Internet: Fibre
Dépendances: Non
Region Nouvelle Aquitaine
Departement Vienne
Secteur Lizant


Ce plan n'a qu'une valeur informative et indicative, non contractuelle.

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