Cette maison de village bien entretenue offre bien plus qu'il n'y paraît. Dotée de trois chambres et d’un potentiel pour en créer une quatrième, elle allie confort, fonctionnalité et charme.
La propriété est en excellent état général, avec des fenêtres en double vitrage équipées de moustiquaires rétractables. Elle est raccordée au tout-à-l’égout et dispose d’une cuisine/salle à manger bien aménagée, idéale comme résidence principale ou maison de vacances facile à entretenir.
Située dans un village paisible à seulement quelques minutes de la dynamique ville de marché de Civray, avec ses commerces, restaurants et services, cette maison étonnamment spacieuse offre le charme de la campagne avec toutes les commodités à proximité.

Rez-de-chaussée :

Cuisine / Salle à manger équipée (31,02 m²) : Sol carrelé et poêle à bois chaleureux — parfait pour les repas en famille ou entre amis.

Salon (25,67 m²) : Sol stratifié, ambiance chaleureuse avec un second poêle à bois.

Salle d’eau (6,2 m²) : Douche, lavabo, WC, sèche-serviettes, sol en lino.

Buanderie (2,12 m²) : Espace pratique et fonctionnel.

Étage :

Palier (4,03 m²) : Sol en bois, dessert toutes les pièces.

Chambre 1 (17,37 m²) : Spacieuse, avec lavabo et sol en bois.

Chambre 2 (13,15 m²) : Lumineuse et de bonne taille, sol en bois.

Chambre 3 (5,2 m²) : Idéale pour un enfant ou un bureau, avec plafond en pente et fenêtre Velux.

Grenier / Bureau / Pièce de rangement : Sol en bois et Velux — un espace polyvalent pouvant être transformé en chambre, atelier ou espace de stockage.

Extérieur :

Courette privative, actuellement aménagée pour les repas en plein air et un jacuzzi.

De l’autre côté d’une ruelle calme, jardin séparé avec terrasse couverte pour les repas en extérieur. Garage pour stationnement sécurisé ou rangement.

Située dans un village paisible à seulement quelques minutes de la dynamique ville de marché de Civray, avec ses commerces, restaurants et services, cette maison étonnamment spacieuse offre le charme de la campagne avec toutes les commodités à proximité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr