Jolie Maison De Campagne

Nouveau
Exclusif
Prix
125.000 € | HAI
Réf
R7002

Nb de pièces
4
Nb de chambres
2
Nb de salles de bains
2
Surface Habitable M²
112 m2
Surface du terrain
961 m2
Departement
Charente
Secteur
Villefagnan
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Jolie maison de caractère de 2 chambres avec une cour privée orientée au sud et un jardin/verger supplémentaire en face. La maison est très confortable et est idéale comme résidence permanente, comme c'est le cas actuellement, ou comme maison de vacances, ou encore comme investissement locatif.

Elle est chauffée par deux poêles à bois et des radiateurs électriques supplémentaires, et est équipée de double vitrage.

Pour l'internet, la fibre est disponible.

La propriété peut être vendue avec la plupart des meubles et du contenu inclus, et en détail elle comprend :-


Rez-de-chaussée

Grand salon (30m2) avec un coin cuisine qui comprend un réfrigérateur-congélateur et une cuisinière. Le sol est carrelé et il y a des poutres, des murs en pierres apparentes et une cheminée avec un poêle à bois.

Salle à manger (16m2) Sol en dalles et bois, pierres et poutres apparentes. Cheminée avec un poêle à bois. Escalier menant au premier étage

Salle d'eau (6m2) avec une grande douche, wc, meuble sous vasque et porte-serviettes chauffant.

Buanderie/rangement (4m2) avec plomberie pour machine à laver. 


A l'étage

Palier (5m2) Plancher en bois, poutres, pierres apparentes.

Chambre principale (25m2) Sol en bois, poutres, pierres apparentes.

Couloir utilisé comme dressing/espace de rangement (7m2)

Chambre 2 (14m2) Sol en bois, poutres et murs en pierres apparentes.

Salle de bain (5m2) Baignoire, wc, lavabo, bidet et sèche-serviettes. Sol en bois.


A l'extérieur

Jolie cour fermée avec des fleurs et des plantes matures

2 petites dépendances pour le stockage (environ 16m2 et 20m2, avec grenier au-dessus)

Terrasse couverte à façade ouverte menant à un cellier (environ 25m2) avec grenier/espace de stockage au-dessus.

Puits

En face : un jardin de 682 m2 avec divers arbres fruitiers (pruniers, cerisiers, cognassiers) et des vignes.

 


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nous contacter / Plus d'infos

+33 (0)5 45 71 00 46
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Energy performance certificate

Réalisé: 21 May 2024

Consommation énergétique

A
B
C
D
consumption 226 kWh/m².year
emission 7 kg CO2/m².year
E
F
G

Emission de gaz

A
B
emission 7 kg CO2/m².year
C
D
E
F
G

Details du Bien

Nb de pièces: 4
Nb de chambres: 2
Nb de salles de bains: 2
Nb de niveaux: 2
Nb de W.C.: 2
Surface Habitable M²: 112 m2 **
Surface du terrain: 961 m2 **
Surface du séjour: 30,00 m2 **
Lotissement: Non
Etat de la Maison: Bon Etat
Orientation: Sud
Fenêtres: Double Vitrage
Cuisine: Equipée
Piscine: Non
Cheminée: Oui
Mitoyenneté: Oui
Grenier: Non
Sous-sol: Non
Garage: Non
Nb de places: 0
Chauffage Central: Non
Type de Chauffage: Électrique
Dist. de la Gare: 10 km
Dist. des Ecoles: 8 km
Dist. l'Aéroport: 73 km
Dist. des Commerces: 3 km
Assain. aux Normes: Non
Assain. Type: Fosse Toutes Eaux
Localisation: Village
Internet: Inconnu
Dépendances: Oui
Region Nouvelle Aquitaine
Departement Charente
Secteur Villefagnan


Ce plan n'a qu'une valeur informative et indicative, non contractuelle.vv

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