Maison de Caractère avec 3 Chambres, Jardin et Garage à Ruffec

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Prix
127.650 € | HAI
Réf
R7218

Nb de pièces
5
Nb de chambres
3
Nb de salles de bains
1
Surface Habitable M²
100 m2
Surface du terrain
313 m2
Departement
Charente
Secteur
Ruffec
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Très Belle Maison de Caractere à Ruffec avec 3 Chambres, Jardin Privé et Garage. Cette petite maison de ville est un vrai bijou, à deux pas de toutes commerces, le marché et la gare.Rare en ville, elle n'st pas mitoyenne et pleine de charme avec son petit jardin en plein sud et grandes pièces lumineuses. Avec tout à l'égout, chauffage de gaz de ville et double vitrage en partie, il y a quelques travaux à prevoir pour mettre l'électricité aux normes et un peu de refraichissement à faire, mais elle est parfaitement belle comme elle est.

A saisir vite!


Rez de Chaussée

Une entrée : 6,75m2, parquet

Un bureau : 13m2, parquet, cheminée

Un degagement avec placard : 1m2, carrelage 

WC : 1m2, carrelage

Cuisine : 12,29m2, carrelage avec porte vers le terrasse et jardin

Salon : 26,11m2, parquet et porte vers le jardin et la cave

Cave : Avec chaudière et rangement pour le vin!


A l'étage

Un palier : 4,22m2, parquet

Un WC : 1,2m2, carrelage

Une chambre parentale : 16,74m2, parquet et accès à la salle de bains

Salle de Bains : 5,6m2, carrelage

Chambre 2 : 9,7m2, parquet

Chambre 3 : 8,34m2, parquet


A l'éxterieur

Joli jardin clos avec fleurs et arbustes, garage de 30m2 et terrasse d'été.

 


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nous contacter / Plus d'infos

+33 (0)5 45 71 00 46
Cette adresse e-mail est protégée contre les robots spammeurs. Vous devez activer le JavaScript pour la visualiser.

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Energy performance certificate

Réalisé: 13 March 2025

Consommation énergétique

A
B
C
D
E
F
consumption 338 kWh/m².year
emission 74 kg CO2/m².year
G

Emission de gaz

A
B
C
D
E
F
emission 74 kg CO2/m².year
G

Details du Bien

5 3 1 2 2 100 m2 313 m2 26,11 m2 1 Non Bon Etat Sud Double Vitrage en Partie Simple
NonOuiNonOuiOuiOui1OuiGaz0.1 km0.1 km60 km.02 kmEn attente de contrôleTout à L'EgoutVilleFibreNon
Nouvelle Aquitaine Charente Ruffec






Ce plan n'a qu'une valeur informative et indicative, non contractuelle.

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