Située dans l’un des plus beaux villages de Charente, à Verteuil-sur-Charente, cette charmante maison en pierre bénéficie d’un emplacement idéal, au cœur du bourg et à deux pas des commerces, bars, restaurant, boulangerie, etc. À seulement 6 km, la ville de Ruffec offre toutes les commodités : grandes surfaces, clubs sportifs, nombreuses associations et gare SNCF. Dotée d’un chauffage central au gaz, d’un double vitrage partiel, d’un étage et d’un salon récemment rénovés ainsi qu’une électricité neuve (2024), cette maison offre un excellent potentiel locatif grâce à ses 18 années de location à 430 €/mois, et séduit autant comme premier achat ou pied-à-terre que par sa courette conviviale et sa grange idéale pour le stockage.

Rez-de-chaussée :

Salon : 20 m², parquet flottant

Cuisine simple : 17 m², carrelage, porte-fenêtre donnant sur la courette

WC : 1 m², carrelage

Cellier : 3 m², sol béton

Étage :

Palier : 3 m², parquet flottant

Chambre 1 : 11 m², parquet flottant

Chambre 2 : 11,5 m², parquet flottant

Salle d’eau : 3,5 m², parquet flottant, douche, lavabo, VMC

WC : 1 m², parquet flottant

Combles au-dessus

Extérieur :

Courette avec citerne de gaz

Petite grange : 20 m², accessible en traversant une petite ruelle

Petit toit

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr