Charmante et idéalement située, cette jolie maison de 3 chambres à Ruffec offre un mélange parfait de confort et de praticité. À quelques pas des commerces, des écoles et de la gare, elle est idéale pour la vie moderne. L’espace de vie ouvert et lumineux, orienté sud-ouest, comprend un séjour ouvert sur la cuisine avec des portes-fenêtres donnant sur une ravissante terrasse couverte – parfaite pour se détendre ou recevoir des invités. Le jardin arrière privé, entouré de haies, ajoute une touche supplémentaire de tranquillité à cette maison accueillante. Actuellement loué à 770€ par mois jusqu'à fin mars 2026.

Rez-de-Chaussée

-Pièce de Vivre (32.22m²) comprenant cuisine aménagée, salle à manger et séjour : carrelage

-Couloir (4m²) : parquet flottant

-Bureau (8.66m²) : parquet flottant, possibilité de chambre au rez-de-chaussée

-Hall (2.6m²) : carrelage, placard (possibilité d'enlever ce placard pour accéder le jardin )

-WC (1.11m²) - carrelage, lavabo

-Garage / Buanderie : place pour une voiture, béton au sol

1er Etage

-Pallier (3.94m²) : plancher

-WC (1.16m²) : carrelage

-Salle de bain (2.74m²) : carrelage, douche italienne, lavabo

-Chambre 1 (8.15m²) : plancher

-Chambre 2 (10.27m²) : plancher, balcon

-Chambre 3 (9m²) : plancher, penderie

Extérieure

-Terrasse couverte

-Jardin clos

Le tout sur un surface de 329m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr