Belle Maison De Campagne

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Prix
234.000 € | HAI
Réf
R7262

Nb de pièces
7
Nb de chambres
5
Nb de salles de bains
3
Surface Habitable M²
180 m2
Surface du terrain
4.815 m2
Departement
Deux-Sèvres
Secteur
Lezay
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Charmante maison en pierre indépendante avec sols en pierre naturelle, poutres exposées et murs en pierre apparente.

Composée de 5 chambres, une ancienne maison avec potentiel pour un gîte, des dépendances, et un magnifique jardin arboré, le tout sur un terrain de 4 815 m², cette propriété constitue une merveilleuse maison familiale et offre également une opportunité d'activité avec des gîtes ou chambres d'hôtes.

La propriété est située dans un petit hameau, en milieu rural, mais à seulement 4 km du village le plus proche avec un bar, et à 6 km de toutes les commodités principales. L’aéroport de Poitiers se trouve à seulement 43 km, et une gare locale à 22 km.

En 2022, la toiture a été refaite et une nouvelle fosse septique installée. Un poêle à pellets a été installé en 2021.


Détail de la propriété :


Rez-de-chaussée :

Salon / cuisine / salle à manger (29 m²) : Sol en pierre naturelle. Poutres. Cheminée avec insert.

Séjour (33 m²) : Sol en pierre naturelle. Poutres. Cheminée ouverte et poêle à pellets qui chauffe la chambre au rez-de-chaussée, la cuisine et l'étage.

Chambre 1 (16 m²) : Parquet bois. Salle d’eau attenante (7.5m2) avec douche, lavabo et sèche-serviettes.

Couloir avec ancien four à pain. WC, accès à la salle d’eau et porte vers l’arrière de la propriété.


À l’étage :

Chambre 1 (17 m²) : Parquet bois, poutres, placard intégré.

Salle d’eau (7 m²) : Douche, meuble vasque, bidet et WC. Plafond avec poutres, sol carrelé, extracteur.

Chambre 2 (19 m²) : Parquet bois, poutres.

Chambre 3 (25 m²) : Sol carrelé (poutre basse).

Chambre 4 (14 m²) : Sol carrelé, poutres.

Salle de bains (4,5 m²) : Baignoire, douche, WC, lavabo. Sol carrelé, poutres.

Accès aux combles (rangement).


Extérieur :

Ancienne maison attenante (non rénovée) avec 3 pièces au rez-de-chaussée d’environ 30 m², 30 m² et 17 m². Eau disponible.

Grange d’environ 80 m² au total et autres dépendances d’environ 33 m², 16 m² et 12 m².

Magnifique jardin arboré avec verger (noyers, pommiers, figuiers).


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nous contacter / Plus d'infos

+33 (0)5 45 71 00 46
Cette adresse e-mail est protégée contre les robots spammeurs. Vous devez activer le JavaScript pour la visualiser.

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Energy performance certificate

Réalisé: 30 October 2024

Consommation énergétique

A
B
C
D
E
consumption 258 kWh/m².year
emission 8 kg CO2/m².year
F
G

Emission de gaz

A
B
emission 8 kg CO2/m².year
C
D
E
F
G

Details du Bien

7 5 3 1 2 3 180 m2 4.815 m2 33,00 m2 1 Non Bon Etat Sud ouest Simple Vitrage Aménagée
NonOuiNonNonNonNon0NonBois22 km4 km43 km6 kmEn attente de contrôleFosse Toutes EauxHameauADSLOui
Nouvelle Aquitaine Deux-Sèvres Lezay






Ce plan n'a qu'une valeur informative et indicative, non contractuelle.

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