Jolie Maison De Campagne Avec Une Grange et Jardin

Charmante maison de campagne indépendante avec un beau jardin, et un superbe salon d'été de 52m2.

La propriété est nichée dans un petit hameau à 5 km du joli village d'Aunac qui dispose d'un commerce local, et à 10 minutes en voiture de la superbe ville de Verteuil-Sur-Charente.

Quelques travaux de modernisation sont nécessaires, mais il s'agit d'une propriété séduisante, idéale comme résidence secondaire/de vacances, ou comme résidence permanente, et à ne pas manquer.

En détail, elle comprend :-

Rez-de-chaussée :

Hall d'entrée/salle à manger (28m2) Un meuble mural fixe abrite la machine à laver (incluse). Porte donnant sur le jardin et accès à la grange.

Cuisine (16m2) Sol carrelé, cheminée, et une gamme d'unités indépendantes qui resteront, ainsi que le réfrigérateur-congélateur.

Salon (23m2) Poutres et sol carrelé. Cheminée.

Salon d'été (52m2) avec une grande hauteur sous plafond, une mezzanine (avec accès aux chambres 1 et 2), et une cheminée.

Salle d'eau avec wc

A l'étage

Palier avec un grand placard

Chambre 1 (12,25m2) Sol en bois. Porte menant à la mezzanine du salon d'été.

Chambre 2 (12m2) Sol en bois. Placard encastré. Porte menant à une petite pièce qui s'ouvre sur la mezzanine.

Chambre 3 (16m2) Poutres et plancher en bois.

Salle de bain (3,5m2) Baignoire (avec pommeau de douche), lavabo et wc.

Grenier au-dessus de toute la surface de l'étage.

Extérieur :

Grange (40m2) Sol en béton et portes toute hauteur.

2 terrasses couvertes, idéales pour les repas en plein air

Jardin arboré autour de la propriété avec une réserve d'eau avec pompe (environ 2 ans) - utile pour l'arrosage du jardin.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr