Jolie Maison De Campagne

Charmante propriété indépendante de 5 chambres avec un magnifique jardin d'un peu plus d'un demi hectare. Elle est située dans un cadre rural agréable, mais à seulement 2,5 km du commerce principal et avec un accès facile à la N10 pour se rendre au nord vers Poitiers, ou au sud vers Angoulême et Bordeaux. A 15 minutes en voiture, il y a aussi 2 gares, à Saint-Saviol et à Ruffec, avec des liaisons vers le TGV.

La propriété dispose d'une chambre et d'une salle de bain au rez-de-chaussée avec une entrée séparée depuis le jardin, ce qui permet de l'utiliser comme une annexe pour un revenu locatif, ou bien comme le logement du propriétaire, ce qui permet d'utiliser tout l'étage pour des chambres d'hôtes. Sinon, il s'agit simplement d'une belle maison confortable avec de l'espace pour accueillir la famille et les amis.

La propriété bénéficie d'un chauffage central au fioul et de double vitrage, et ne doit pas être manquée !

En détail, elle comprend :-

Rez-de-chaussée :-

Hall d'entrée (6.5m2) Sol carrelé

WC avec lavabo

Cuisine équipée (10m2) Sol carrelé. Four électrique et plaque de cuisson au gaz intégrés. Plomberie pour lave-vaisselle. Porte vitrée donnant sur le jardin.

Salon (22,5m2) Sol carrelé. Portes-fenêtres sur les 2 côtés de la pièce donnant des vues sur le jardin et laissant entrer beaucoup de lumière.

Salle à manger (20m2) Poutres et sol carrelé.

Buanderie (10m2) Sol carrelé. Placards de rangement, évier et plomberie pour machine à laver. Porte vitrée donnant sur le jardin.

Couloir / 2ème entrée (7m2) Sol carrelé, placards de rangement, et une porte vitrée vers le jardin.

Chambre (12.5m2) Sol en bois

Salle de bain (7.5m2) Baignoire, douche, wc, meuble sous vasque et porte-serviettes chauffant.

Cave avec la chaudière de chauffage central et le réservoir d'eau chaude.

A l'étage

Palier avec espace pour un bureau

Chambre 1/bureau (3m2) Plancher en bois

Chambre 2 (13m2) Sol en bois

Chambre 3 (10m2) Sol en bois. Armoires encastrées.

Chambre 4 (12m2) Sol en bois

Salle de bain (3.5m2) Baignoire (avec douche au dessus), lavabo et wc.

Extérieur

Garage double (45m2) et garage simple (25m2) avec portes électriques, avec un atelier de 18m2 entre les deux.

Grenier au-dessus de l'atelier et du garage simple

Abri de jardin

3 robinets d'eau extérieurs

Magnifique jardin mature avec une variété de plantes et d'arbustes, un verger avec de nombreux arbres fruitiers dont des cerisiers, des pommiers, des pruniers, des cognassiers, des poiriers et des figuiers, et beaucoup d'espace pour un potager.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr