Immeuble De Rapport. Centre-Ville de Ruffec

Exclusif
Prix
118.795 € | HAI
Réf
R7022

Nb de pièces
9
Nb de chambres
2
Nb de salles de bains
0
Surface Habitable M²
199 m2
Surface du terrain
312 m2
Departement
Charente
Secteur
Ruffec
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Immeuble de rapport avec un local commercial (98m²), un studio (27m²) et un appartement (74m²). Il y a la possiblilité de convertir le grenier en un autre appartement. L'immeuble est chauffé au gaz de ville, a le double-vitrage et est raccordé au tout à l'égout. Il y a également une cour commune et un jardin commun à l'immeuble. Une belle opportunité de saisir un immeuble en bon état dans le centre-ville de Ruffec ! 


Rez-de-chaussée (local commercial - actuellement vide, mais loué avant à1052 euros par mois) + cave

-3 bureaux

-1 accueil

-WC avec lavabo

-Chauffage central gaz de ville.


1er étage

-Studio d'environ 27m², chauffage central électrique neuf ; loué à 235 euros charges inclus

-2 bureaux, kitchenette, WC/Salle d'eau, pompe à chaleur réversible (était un appartement avant, il est donc facile de refaire un appartement à cet étage)


2e étage

-Appartement 74m² une chambre avec de belles vues, chauffage central électrique neuf ; loué à 370 euros charges inclus


3e étage 

-Grenier aménageable


Extérieur

-Courette commune

-3 débarras

-Jardin clos de murs

 


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nous contacter / Plus d'infos

+33 (0)5 45 71 00 46
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Energy performance certificate

Réalisé: 22 June 2023

Consommation énergétique

A
B
C
D
consumption 248 kWh/m².year
emission 41 kg CO2/m².year
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C
D
emission 41 kg CO2/m².year
E
F
G

Details du Bien

Nb de pièces: 9
Nb de chambres: 2
Nb de niveaux: 3
Nb de W.C.: 3
Surface Habitable M²: 199 m2 **
Surface du terrain: 312 m2 **
Surface du séjour: 27,00 m2 **
Lotissement: Non
Etat de la Maison: Très Bon Etat
Orientation: Sud
Fenêtres: Double Vitrage en Partie
Cuisine: Simple
Piscine: Non
Cheminée:
Mitoyenneté: Oui
Grenier: Oui
Sous-sol: Oui
Garage: Non
Nb de places: 0
Chauffage Central: Oui
Type de Chauffage: Gaz
Dist. de la Gare: 0,3 km
Dist. des Ecoles: 0,3 km
Dist. l'Aéroport: 65 km
Dist. des Commerces: 0.2 km
Assain. aux Normes: Oui
Assain. Type: Tout à L'Egout
Localisation: Ville
Internet: Fibre
Dépendances: Non
Region Nouvelle Aquitaine
Departement Charente
Secteur Ruffec


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