Jolie Maison En Pierre

Jolie maison en pierre rénovée avec 3 chambres à coucher, à la périphérie d'un village avec un bar/restaurant, et avec toutes les commodités principales à environ 10 minutes en voiture. Les gares de St Saviol et Ruffec sont à 18km et 30km.

Le chauffage est assuré par un poêle à bois dans le salon et des radiateurs électriques, et le drainage est assuré par une fosse septique conforme en janvier 2021.

Avec une chambre et une salle de bain au rez-de-chaussée, cette maison conviendrait parfaitement à une personne à mobilité réduite ou à une personne préférant vivre au rez-de-chaussée.

La propriété est située sur un terrain bien entretenu d'un quart d'acre, avec 2 abris de jardin et de la place pour le stationnement hors route, un verger supplémentaire en face sur un terrain de 598m2, et une perspective ouverte sur les champs (arables) derrière.

Il s'agit d'une propriété idéale pour une résidence secondaire, mais aussi pour une maison permanente nécessitant peu d'entretien.

En détail, elle comprend:-

Rez-de-chaussée :-

Cuisine équipée (15.5m2) avec une gamme d'unités de base et murales. Plomberie pour un lave-vaisselle. Escalier vers le premier étage. Sol carrelé. Plafond avec poutres apparentes.

Pièce de rangement/panier (3m2) avec le réservoir d'eau chaude et des étagères de rangement pratiques.

Salle de bain (6m2) Sol carrelé. Baignoire, lavabo et wc

Salon (19m2). Sol carrelé, plafond avec poutres et cheminée avec un poêle à bois.

Chambre à coucher 1 (12m2) Sol carrelé et plafond avec poutres.

A l'étage:-

Palier (5m2) Sol stratifié et poutres.

Chambre à coucher 2 (26.25m2) Sol stratifié, et plafond avec poutres. Espace de rangement le long de l'avant-toit avec plomberie permettant d'ajouter une salle de bain attenante.

Chambre à coucher 3 (11.5m2) Sol stratifié et plafond avec poutres.

Salle de douche (7m) Sol carrelé, poutres, fenêtre velux. Double douche, wc et lavabo

Extérieur :-

Cour et jardin bien entretenu

2 abris de jardin (dont un pouvant accueillir une moto).

En face : une parcelle séparée/un verger (à défricher) avec divers arbres fruitiers.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr