Belle Maison De Village A Vendre Charente

Si vous recherchez une maison de village spacieuse, avec 3 à 4 chambres, 2 salles de bains et les commerces à votre porte, alors cette propriété pourrait être pour vous. Elle bénéficie également du double vitrage, du chauffage central au gaz et du tout à l'égout.

Dans le village, il y a une école, un petit supermarché, des boulangeries, une boucherie, une pharmacie, des bars et des restaurants. Une gare SNCF est à 10 km à Ruffec, qui dispose également de grands supermarchés et d'un large choix d'autres commerces et entreprises.

La propriété offre un cadre de vie confortable et dispose d'une cour fermée et abritée à l'arrière, et d'un large balcon le long de la façade, accessible depuis le premier étage, offrant une vue plongeante sur la rue principale.

Attaché à la propriété se trouve un petit bâtiment séparé, avec un accès indépendant depuis la rue et la cour, et est utile pour le stockage et comme atelier.

En détail la propriété comprend :

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée (17m2) Sol carrelé

Cuisine-salle à manger (23,5m2) La cuisine est équipée d'éléments intégrés et d'un îlot central, ainsi que d'un four et d'un micro-ondes intégrés. Sol carrelé et moquette

Salon/salle à manger (35m2) Sol carrelé

Buanderie (7,5m2) lino. Porte vers la cour

WC

1er étage

Palier (17m2) Sol en bois. Portes-fenêtres vers le balcon

Chambre 1 (9m2) Sol stratifié

Chambre 2 (17m2) Sol en bois

Chambre 3 (14m2) Sol en bois

Salle de bains 1 (10m2) Baignoire, douche, lavabo et wc. Sol carrelé

Salle de bain 2 (6m2) Baignoire, meuble vasque, wc, hotte aspirante et sèche-serviettes

2ème étage

Grenier (environ 45m2 au total) dont une partie est actuellement utilisée comme 4ème chambre (23m2) avec lavabo. Le reste est du rangement (NB : poutres basses).

Extérieur :

Cour fermée et abritée avec bassin avec fontaine, remise et porte arrière donnant accès à pied au village.

Bâtiment attenant, avec eau et électricité, comprenant 2 pièces de 13,5m2 et 9,5m2, avec grenier au-dessus.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr