Grande Maison de 5 Chambres avec Grange

Nouveau
Exclusif
Prix
236.800 € | HAI
Réf
R7242

Nb de pièces
7
Nb de chambres
5
Nb de salles de bains
2
Surface Habitable M²
218 m2
Surface du terrain
1.605 m2
Departement
Charente
Secteur
Ruffec
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Offrant une alliance parfaite entre élégance rustique et confort moderne, cette magnifique maison en pierre de caractère propose un espace de vie spacieux, cinq grandes chambres, ainsi qu'une grange. Vous pourrez vous détendre dans le jacuzzi privé ou profiter du jardin entièrement clos, agrémenté d’arbres fruitiers matures. L’environnement est calme tout en étant à proximité immédiate des commerces et des écoles, pour un quotidien pratique et agréable. 

La maison bénéficie d’un chauffage électrique récent, contrôlable à distance via le Wi-Fi. Elle est équipée de fenêtres à double vitrage avec moustiquaires, et l’assainissement a été entièrement refait en 2024. La cuisine, tout comme l’installation électrique, a également été rénovée récemment. L’ensemble des travaux a été réalisé par des artisans locaux.


Au Re-de-Chaussée

-Salon (42m²) : carrelage, poêle 14kwh

-Salle d'Eau (4m²) : carrelage, WC, lavabo, sèche-serviette, VMC

-Hall (10m²) : carrelage, pierre

-Bureau (10m²) : parquet

-Cuisine (21m²) : carrelage, équipée, cuisinière bois, pierre

-Chambre (14m²) : parquet

-Chambre / Atelier (14m²) : parquet

-Cave dessous (20m²) : terre battue, accès par le hall


A l'Étage

-Palier (8m² et 7m²) : placard avec Cumulus

-WC (1.5m²)

-Salle d'Eau (6m²) : parquet flottant, 2 vasques, sèche-serviette, douche

-Chambre (21m²) : moquette

-Dressing (32m²) : contre-plaqué, chauffée

-Chambre (28m²) : contre-plaqué


A l'Extérieur

-Grange en pierre attenante (95m²) -Jacuzzi -Mezzanine (32m²) -Place pour camping car -possibilité pour une porte électrique

-Buanderie : sèche-linge et lave-linge inclus dans la vente

-Jardin clos -Arbres fruitiers -Cabanon des outils en parpaing

-Le tous sur une surface de 1605m²


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nous contacter / Plus d'infos

+33 (0)5 45 71 00 46
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Energy performance certificate

Réalisé: 18 April 2025

Consommation énergétique

A
B
C
D
consumption 220 kWh/m².year
emission 7 kg CO2/m².year
E
F
G

Emission de gaz

A
B
emission 7 kg CO2/m².year
C
D
E
F
G

Details du Bien

Nb de pièces: 7
Nb de chambres: 5
Nb de salles de bains: 2
Nb de chambres RDC: 2
Nb de niveaux: 2
Nb de W.C.: 2
Surface Habitable M²: 218 m2 **
Surface du terrain: 1.605 m2 **
Surface du séjour: 42,00 m2 **
Lotissement: Non
Etat de la Maison: Très Bon Etat
Orientation: Est
Fenêtres: Double Vitrage
Cuisine: Equipée
Piscine: Non
Cheminée: Oui
Mitoyenneté: Non
Grenier: Non
Sous-sol: Non
Garage: Oui
Nb de places: 1
Chauffage Central: Oui
Type de Chauffage: Électrique
Dist. de la Gare: 1 km
Dist. des Ecoles: 1 km
Dist. l'Aéroport: 65 km
Dist. des Commerces: 1 km
Assain. aux Normes: Oui
Assain. Type: Fosse Toutes Eaux
Localisation: Hameau
Internet: Fibre
Dépendances: Oui
Region Nouvelle Aquitaine
Departement Charente
Secteur Ruffec


Ce plan n'a qu'une valeur informative et indicative, non contractuelle.

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