Jolie Maison de Ville Rénovée avec Beau Jardin et Belles Vues

 Maison de ville de deux chambres avec beau jardin arboré d'arbres fruitiés. Ne vou laissez pas impressionner pas la surface habitable : le grenier est entièrement amménageable et permet d'envisager plusieurs possiblité d'agrandissement et de ré-agencement de la maison. Celle-ci bénéficie d'un chauffage central pompe à chaleur réversible, mais un poêle à bois est aussi présent dans la pièce de vie ; elle est raccordée au tout à l'égout et a des huisseries en double vitrage. Un sous-sol avec garage peut permettre d'envisager une reconversion de certaines pièces pour faire un studio indépendant. La maison se trouve à cinq minutes à pieds du centre-ville de Civray, elle est donc proche de toutes les commodités, des écoles, des bars/restaurants et autres activités ludiques. 

Sous-sol

-Pièce (28m²) : béton, évier

-Garage (22m²) : béton, porte électrique

-Débarras (5m²) : béton, cumulus neuf

Rez-de-chaussée

-Pièce de vie (38m²) : parquet, cusine équipée, poêle à bois

-Chambre 1 (15m²) : parquet

-Chambre 2 (13m²) : parquet

-Salle d'eau (12m²) : carrelage, WC, lavabo, duche à l'italienne

-Véranda (10m²) : carrelage, pas chauffée

1er étage

-Grenier amménageable de 50m² avec deux fenêtres en PVC et un volet côté route. Possibilité de faire deux chambres supplémentaires. Climatisation prévue. 

Extérieur 

-Terrasse

-Jardin clos en pente

-Cabanon en parpaing de 15m² avec électricité

-Belles vues

-Verger (pêchers, pommiers, noyer, kiwitier, châtaignier et figuier)

-Vignes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr