Magnifique Maison De Ville Avec 8 Chambres, Une Annexe Et Une Piscine Chauffée

Magnifique maison de ville de 8 chambres à Ruffec, datant des années 1850, avec une annexe indépendante pour les invités (à rafraîchir), un jardin clos de murs et une luxueuse piscine chauffée de 11 m x 4 m. Grands volumes avec de hauts plafonds. Outre les 8 chambres (dont 2 à rafraîchir), un atelier d'artiste est situé au deuxième étage. La rareté de cette propriété en centre-ville réside dans son absence de mitoyenneté et l'absence de vis-à-vis sur le jardin. La toiture et l'installation électrique ont été refaits. La propriété bénéficie du chauffage central au gaz de ville, de doubles vitrages récents et est raccordée au tout-à-l'égout. Un grand garage attenant avec place pour deux voitures est également à disposition. La propriété peut être vendue partiellement meublée.

MAISON PRINCIPALE:

RDC :

Entrée 16m² Carrelage
Cuisine Equipée / Salle A Manger 30m² Parquet flottant, pierres apparentes
Salon 34m² Parquet flottant, cheminée, pierres apparentes
Hall 4m² Carrelage
WC 1.5m² Carrelage
Buanderie 3m² Carrelage, lavabo
Vestibule 14m² Carrelage, accès à la cave à vin par les escaliers en pierre et à la cour
Chaufferie
Chambre 23m² Parquet flottant, porte fenêtre sur la cour, placard et avec sa salle d’eau privative 6m² carrelage, lavabo, WC, douche

ETAGE :

Palier 22m² Plancher
Chambre 28m² plancher avec sa salle d’eau privative 6.5m² Carrelage, douche, 2 vasques
Chambre 11m² Plancher
Salle de Bains 9m² Carrelage, baignoire, bidet, lavabo, placard
Chambre 19m² Parquet, pierres apparentes, placard
WC 2m² Lino
Chambre à finir 12m² Plancher
Chambre à finir 14m² Plancher
Salle D’Eau 1.5m² Carrelage, douche, lavabo

DEUXIEME ETAGE :

Palier 4m² Plancher
Grand Studio D’Art 48m² Plancher, pierres apparentes, poutres (pas chauffé)
WC 2m² Carrelage
Chambre 28m² Parquet avec son bureau 6m²
Chambre 24m² Parquet flottant avec son Dressing 3m² Plancher et sa Salle D’Eau 7m² Carrelage, douche, lavabo, bidet et accessible par le WC aussi.

ANNEXE INDEPENDANT (qui peut communiquer avec la maison principale) :

RDC :

Entrée et ancienne chaufferie.

ETAGE :

Ancienne Cuisine 15m², WC 1m² , Salle D’Eau 3m² et grande Pièce de 37m². Au-dessus une mezzanine et une pièce.

EXTERIEUR :

Une jolie cour pavée avec éclairage de spots la nuit menant au jardin clos de murs et sans vis à vis, petites dépendances de stockage et une piscine chauffée 11m x 4m. Garage attenant à la maison.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr