Verteuil-Sur-Charente. Ancien Moulin à Grain dans un Cadre Idyllique

Nouveau
Prix
326.000 € | HAI
Réf
R7217

Nb de pièces
6
Nb de chambres
4
Nb de salles de bains
1
Surface Habitable M²
129 m2
Surface du terrain
2.138 m2
Departement
Charente
Secteur
Verteuil-sur-Charente
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Ancien moulin à grain plein de caractère situé dans le magnifique village de Verteuil-sur-Charente. Niché dans un cadre idyllique au bord de l’eau, ce bien offre un environnement paisible et authentique. Avec ses quatre chambres spacieuses, ses poutres apparentes et ses éléments d’époque, il allie charme et potentiel. Lumineux et offrant une vue imprenable sur la Charente, il représente une opportunité rare pour les amoureux d’histoire et de nature. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel. De plus, la propriété bénéficie du tout-à-l'égout. Turbine du moulin en état de fonctionnement.


Au rez-de-chaussée 

-Cuisine (15m²) : carrelage, cuisinière, cheminée

-Salle à Manger (28m²) : carrelage

-Bureau (17m²) : dalles

-Cuisine d'été (25m²) : béton, cheminée, poutre


A l'étage 

-Pallier (10m²) : plancher, poêle

-Chambre (19m²) : plancher

-Chambre (18.5m²) : plancher

-Chambre (17m²) : plancher

-Salle d'Eau (5m²) : plancher, douche, lavabo, WC, bidet


 

Deuxième Etage

-Grenier (78m²) : plancher, amenagéable,accès à la maison


Partie Moulin à grain (à tanner)

Au rez-de-chaussée 

-Turbine en 1912 vertical

-WC raccordé au tout à l'égout


A l'étage

-Grenier (60m²) : plancher

-Pièce / Chambre 4 (25m²) : plancher, possibilité à communiquer avec la salle d'eau


A l'extérieur 

-Jardin clos en face

-Poulailler

-Porcherie avec grenier (140m²)

-Puits

-Grange attenant (100m²) avec un atelier à l'étage (40m²)

-Hangar (75m²)

-Terrasse en pierre sur la Charente

-Le tout sur une surface de 2138m²


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nous contacter / Plus d'infos

+33 (0)5 45 71 00 46
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Energy performance certificate

Réalisé: 28 February 2025

Consommation énergétique

A
B
C
D
E
F
consumption 332 kWh/m².year
emission 10 kg CO2/m².year
G

Emission de gaz

A
B
emission 10 kg CO2/m².year
C
D
E
F
G

Details du Bien

Nb de pièces: 6
Nb de chambres: 4
Nb de salles de bains: 1
Nb de niveaux: 2
Nb de W.C.: 2
Surface Habitable M²: 129 m2 **
Surface du terrain: 2.138 m2 **
Surface du séjour: 28,00 m2 **
Lotissement: Non
Etat de la Maison: Travaux à Prévoir
Orientation: Est
Fenêtres: Simple Vitrage
Cuisine: Simple
Piscine: Non
Cheminée: Oui
Mitoyenneté: Oui
Grenier: Oui
Sous-sol: Non
Garage: Oui
Nb de places: 4
Chauffage Central: Non
Type de Chauffage: Électrique
Dist. de la Gare: 6 km
Dist. des Ecoles: 0.3 km
Dist. l'Aéroport: 71 km
Dist. des Commerces: 0.3 km
Assain. aux Normes: Oui
Assain. Type: Tout à L'Egout
Localisation: Village
Internet: Fibre
Dépendances: Oui
Region Nouvelle Aquitaine
Departement Charente
Secteur Verteuil-sur-Charente


Ce plan n'a qu'une valeur informative et indicative, non contractuelle.

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