Charmante propriété comprenant une maison principale et deux gites

Propriété à vocation gites de vacances comprenant une maison principale en pierres de trois chambres et deux gites de deux chambres chacuns. Située dans un hameau calme non loin de Civray au fond d'une impasse avec vues sur la nature, ce bien offre un environnement relaxant pour les propriétaires et hôtes. 

En détails, la maison principale comprend :

Au Rez-de-Chaussée :

-Cuisine équipée (17m²) : carrelage, poutres

-Salon (20m²) : plancher, poêl à bois, poutres

-WC (2m²) : carrelage, lavabo

-Chambre/Bureau (15m²) : plancher

-Salle d'eau (4m²) : douche Italienne, lavabo

-Cellier (15m²) : carrelage

Au premier étage :

-Pallier (17m²) : plancher, pierres apparentes

-Chambre 1 ( 24m²) : plancher, poutres

-Chambre 2 (13m²) : plancher

-Chambre 3 (16m²) : plancher, poutres

-WC (3m²) : plancher, lavabo

A l'extérieur :

-Débarras

-Parking : place pour une voiture

-Deux petits toits

-Buanderie

-Jardin avec des belles vues

-Abri de voiture / rangement du bois

Gîte 1 comprenant

Au rez-de-chaussée :

-Pièce de vie (25m²) : plancher, coin cuisine équipée

-Chambre 1 (6m²) : plancher

-Chambre 2 (10m²) : plancher

-Salle d'eau (6m²) : carrelage, grande douche, lavabo, WC

-Grenier non aménageable

-Jardin

Gîte 2 , situé derriére avec son accés et jardin  indépendant comprenant 

Au rez-de-Chaussée :

-Salon (32.78m²) : sol en ciment, porte-fenêtres (entrée), cheminée avec poele à bois

-Cuisine (19.86m²) : sol béton, fenêtre, escalier vers étage

-Pièce à rénover (12.53m²) : sol béton

-Pièce à renover (6.76m²) : moquette

-Espace à rénover (30m²) comprenant 3 pièces avec accès au garage : point d'eau, ancienne salle de bain avec fenêtre, porte vers jardin, 2 petites fenêtres

Les espaces à rénover sont séparés du gites et pourrait éventuellement faire un 4eme gîte.

Au premier étage

-Chambre (18m²) : plancher bois, fenêtre

-Chambre (20.51m²) : plancher bois, fenêtre

-Couloir (10.53m²) : plancher bois

-Salle de bain (6.67m²) : douche Italienne, vasque, WC, lino

-Couloir (3.5m²) : plancher bois

A l'extérieur :

-Garage pour une voiture

-Jardin

-Terrain de l'autre côté d'impasse 

Le tout sur un surface de 2099m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr