Superbe maison en pierre du 18ème siècle, rénovée avec goût. La maison comprend 5 chambres et des grands espaces. A l'extérieur, on y trouve des dépendances, une piscine et un joli jardin clos de murs. La propriété bénéficie de chauffage central par une pompe à chaleur installé en 2023, des fenêtres en double vitrage, et 3 chauffe-eaux récents. Il y a la possibilité de créer un petit appartement indépendant dans la maison pour des invités ou même pour louer en gîte ou par AirBnB.

Située dans un hameau calme entre Ruffec et Tusson.

En détail, la propriété comprend:

Maison:

Au rez-de-chaussée:

• Cuisine équipée (21m²) : lino
• Séjour (34m²) : carrelage, poêle à bois dans la cheminée, pierres et poutres apparentes
• Salle de bains (11m²) : carrelage, baignoire, deux vasques, douche Italienne
• Buanderie (8m²) : carrelage, placard / penderie
• WC (1m²) : carrelage
• Salon (70m²) :  pierres apparentes, grande baie vitrée, mezzanine au-dessus
• Local technique piscine (3m²) : isolé phoniquement
• Chambre avec petit coin cuisine (30m²) : carrelage.  Possibilité de l'aménager en appartement d'ami / gîte
• Salle d'eau (4m²) : WC, douche, lavabo, carrelage
• Dressing (4m²) : carrelage

Au premier étage:

• Palier (4m²) : parquet, esclaliers menant du séjour
• Chambre 1 (14m²) : parquet
• Chambre 2 (12m²) : parquet
• Chambre 3 (19m²) : parquet, WC (4m²) : plancher/moquette, wc, lavabo, possibilité de l'aménager en salle d'eau
• Escalier du grand salon menant à la mezzanine : plancher/moquette, pierres apparentes
• Chambre 4 (16m²) : plancher, pierres apparentes, accessible par la mezzanine

 A l'extérieur:

• Grange attenante (50m²) : place pour deux voitures, mezzanine, chaudière
• Hangar : place pour une voiture.
• Piscine : 9.5 X 5m, 1.60m de profondeur (fond curve). Alarme, bâche d'été et couverture d'hivernage
• Terrasse, Jardin clos de murs, puits, sur une surface totale de 1352m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr