Belle Maison de Village avec Bel Extérieur et Dépendances

Très belle maison ancienne en pierres charentaises avec de belles grandes pièces lumineuses, beaucoup de cachet et beaux potentiels. Certaines pièces sont à finir de rénover, mais l'essentiel est fait. Le bien se trouve au coeur d'un petit village à quelques minutes de Ruffec. Les toits de la maison ET des dépendances ont été refait récemment (le toit de la maison est isolé), le chauffage central à la pompe à chaleur a été installé en 2022 et il y a du double vitrage à toutes les huisseries. Un grand terrain (pour une maison en coeur de village ancien) attenant permet de profiter des beaux jours. Les dépendances sont idéales pour le stockage, un projet artisanal ou des logements supplémentaires. 

Rez-de-chaussée

-Cuisine équipée / Salle à manger (36m²) : carrelage, insert

-Salon (27m²) : parquet, cheminée

-Chambre 1 (22m²) avec Salle de bain (5m²) : moquette ; carrelage, baignoire, bidet

-Buanderie (9m²) : lino

-WC (2m²) : carrelage, lavabo

-Chaufferie (4m²) : pompe à chaleur, cumulus-thermo dynamique

-Hall (8m²) : dalles

1er étage

-Chambre 2 (25m²) : moquette, placard, accès au grenier

-WC (2m²) : parquet flottant, lavabo

-Salle d'eau (8m²) : parquet flottant, vasque, douche

-Chambre 3 (19m²) : jonc de mer, pierres apparentes

-Chambre 4 (35m²) : paqruet flottant, pierfres apparentes

-Palier (16m²) : plancher

2e étage

-Grenier divisié en 3 pièces (26m², 26m² et 24m²) : plancher isolé dessous, 2 velux et 3 fenêtres en double vitrage

Extérieur

-Terrasse couverte

-Petits toits

-Atelier

-Cour

-Puits

-Citerne eau pluie

-Grange de 70m² avec toiture en très bon état

-1 jardin après l'atelier et un 2e jardin après les petits toits

-Grange avec étage de 100m² avec toiture en très bon état

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr