Magnifique Domaine de presque un Hectare avec 3 Chambres, Belle Piscine et Potentiel Pour Gîtes

Exclusif
Prix
452.500 € | HAI
Réf
R7061

Nb de pièces
5
Nb de chambres
4
Nb de salles de bains
2
Surface Habitable M²
252 m2
Surface du terrain
9.901 m2
Departement
Vienne
Secteur
Blanzay
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Superbe domaine avec presqu'un hectare du terrain au calme dans La Vienne. La maison principale est une très belle grange qui a été restaurée par un architecte et assure le style et le confort. Vous tomberez sous le charme de cette demeure chic, pleine de charme, des pièces à couper le souffle, dans un cadre calme et vert (sans voisins proches) et d'un extérieur bien entretenu. Avec une activité deja en place de chambres d'hotes, avec superbe notes des clients, vous pouvez arriver avec vos valises et trouvez un travail à la maison toute suite. Cett belle maison dispose du chauffage central au fioul (brûleur neuf), du double vitrage, de toitures récentes et d'une fosse récente (le contrôle n'a pas encore été effectué). A deux kilomètres de là, vous trouverez tous les commerces de base (épicerie, boulangerie, poste et restaurant) que vous pouvez atteindre aisément à vélo. Autre gros point positif : il y a la possibilité de faire un logement indépendant en terminant d'aménager la petite fermette à côté de la maison principale pour faire activité gite. 

Un véritable coup de coeur à visiter sans plus attendre ! 


Rez-de-chaussée

-Entrée/Salon/Salle à manger (104m²) : carrelage, cheminée, 2 velux, pierres apparentes

-Chambre 1 (16m²) carrelage, pierres apparentes

-Cuisine équipée (23m²) : carrelage, pierres apparentes

-Chaufferie (6m²) : carrelage, chaudière et adoucisseur d'eau

-Cellier (6m²) : carrelage

-Buanderie (5m²) : carrelage, évier

-WC (2m²) : carrelage, lavabo


1er étage

-Chambre 2 (33m²) : parquet, pierres et poutres apparentes

-Salle de bain (10m²) : carrelage, baignoire, bidet, WC, double vasque, douche

-Dressing (8m²) : moquette

-Palier (14m²) : parquet

-Salle de bain (9m²) : carrelage, douche, WC, vasque, baignoire, cumulus

-Chambre 3 (14m²) : parquet flottant, placard, pierres apparentes

-Chambre 4 (18m²) : parquet flottant, placard, pierres et poutres apparentes


Extérieur

-Atelier (23m²) : plancher, pierres apparentes, électricité

-Pièce (17m²) : lino,cave à vin dessous, électricité

-Garage (20m²) : béton, pierres apparentes, électricité

-Four à pain

-Piscine chauffée à al pompe à chaleur et salée, liner neuf cette année ; terrasse en carrelage, couverture solaire

-Local piscine

-Débarras

-Fermette avec, au rez-de-chaussée, une pièce de vie (51m²) et une autre pièce de 30m² ; à l'étage, deux pièces de 30 et 56 m²

-Etable (26m²)

-Grange (35m²)

-Beau parc clos en majeure partie

-Mare

-Barrières électriques


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nous contacter / Plus d'infos

+33 (0)5 45 71 00 46
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Energy performance certificate

Réalisé: 18 July 2023

Consommation énergétique

A
B
C
D
E
consumption 197 kWh/m².year
emission 54 kg CO2/m².year
F
G

Emission de gaz

A
B
C
D
E
emission 54 kg CO2/m².year
F
G

Details du Bien

Nb de pièces: 5
Nb de chambres: 4
Nb de salles de bains: 2
Nb de niveaux: 2
Nb de W.C.: 3
Surface Habitable M²: 252 m2 **
Surface du terrain: 9.901 m2 **
Surface du séjour: 104,00 m2 **
Lotissement: Non
Etat de la Maison: Très Bon Etat
Orientation: Sud ouest
Fenêtres: Double Vitrage
Cuisine: Equipée
Piscine: Oui
Cheminée: Oui
Mitoyenneté: Non
Grenier: Oui
Sous-sol: Non
Garage: Oui
Nb de places: 2
Chauffage Central: Oui
Type de Chauffage: Fioul
Dist. de la Gare: 10,3 km
Dist. des Ecoles: 9,9 km
Dist. l'Aéroport: 49 km
Dist. des Commerces: 2,3 km
Assain. aux Normes: Oui
Assain. Type: Fosse Toutes Eaux
Localisation: Isolé
Internet: Fibre
Dépendances: Oui
Region Nouvelle Aquitaine
Departement Vienne
Secteur Blanzay


Ce plan n'a qu'une valeur informative et indicative, non contractuelle.vv

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