Très Belle Maison de Village Avec Piscine Chauffée et Parcelle En Bordure De La Charente

Prix
347.250 € | HAI
Réf
R6242

Nb de pièces
10
Nb de chambres
6
Nb de salles de bains
3
Surface Habitable M²
235 m2
Surface du terrain
9.301 m2
Departement
Charente
Secteur
Verteuil-sur-Charente
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Une magnifique propriété avec 6 chambres et 3 salles de bains offrant un hébergement très spacieux sur 3 étages. Ancienne propriété en pierre, (étant l’ancien magasin et bar du village), dans un joli village entre Ruffec et Verteuil-Sur-Charente. La maison dispose d'un terrain en bordure de rivière, idéal pour faire la pêche, débarquement d'un canoë ou un pique-nique / apéritif ombragé au bord de l’eau. Tout le confort moderne comprenant une grande cuisine entièrement équipée, double vitrage et deux systèmes de chauffage central (fioul et bois, tous deux récents). Dehors, il y a une magnifique terrasse avec bar à côté de la piscine chauffée de 12m x 6m. Un espace extérieur absolument parfait pour se détendre ou faire la fête en été. Il y a une option pour acheter la maison entièrement meublée si nécessaire. Possibilité d'acheter moins de terrain. 


REZ-DE-CHAUSSÉE :

Cuisine équipée / salle à manger 38m² Parquet flottant (parquet en dessous), porte sur terrasse et jardin
Salon 36m² Parquet, poêle à bois puissant qui chauffera également l'eau pour le chauffage central, porte sur terrasse et jardin
Buanderie 14m² Plancher flottant, placards encastrés. WC avec lave-mains
Débarras avec chauffe-eau 300l récemment installé


ETAGE :

3 chambres 12,5 m², 21 m² et 17 m² Moquette (parquet en dessous)
Salle de bains familiale 9m² Parquet flottant (parquet en dessous) , douche à l'italienne, WC, baignoire, lavabo
Chambre principale 17m² Moquette (parquet en dessous), très belle vue. Avec sa salle d'eau privative 4m² Sol carrelé, douche à l'italienne, WC, lavabo
Coin salon 21m² Parquet, placard de rangement


DEUXIÈME ÉTAGE : (Possibilité de créer un appartement indépendant)

Bureau / salon 12m² Parquet flottant, velux, avec rangement sous les combles
Salle de bains 7m² Parquet flottant, WC, lavabo, baignoire avec douche
2 autres chambres 13m² et 13m² avec rangement sous les combles


EXTERIEUR :

Cave / Chaufferie / Atelier, nouvelle chaudière à condensation, adoucisseur d'eau
Garage de 40 m² avec espace pour 3 voitures. Construit avec la possibilité de convertir en hébergement / gîte.
Piscine chauffée 12m x 6m et 1,5m de profondeur. Local technique et fantastique terrasse couverte / bar. Eau et électricité connectées.
Grand jardin avec vue sur la campagne sur 4753m². Un autre terrain en face sur 4548m² avec une rive en bordure de l’eau d'environ 45m.

Nous contacter / Plus d'infos

+33 (0)5 45 71 00 46
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DPE

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Details du Bien

Nb de pièces: 10
Nb de chambres: 6
Nb de salles de bains: 3
Nb de niveaux: 3
Nb de W.C.: 4
Surface Habitable M²: 235 m2 **
Surface du terrain: 9.301 m2 **
Surface du séjour: 36,00 m2 **
Lotissement: Non
Etat de la Maison: Très Bon Etat
Orientation: Ouest
Fenêtres: Double Vitrage
Cuisine: Equipée
Piscine: Oui
Cheminée: Oui
Mitoyenneté: Non
Grenier: Non
Sous-sol: Non
Garage: Oui
Nb de places: 3
Chauffage Central: Oui
Type de Chauffage: Fioul
Dist. de la Gare: 5 km
Dist. des Ecoles: 3 km
Dist. l'Aéroport: 74 km
Dist. des Commerces: 3 km
Assain. aux Normes: Non
Assain. Type: Fosse Septique
Localisation: Village
ADSL: Oui
Dépendances: Oui
Region Nouvelle Aquitaine
Departement Charente
Secteur Verteuil-sur-Charente


Ce plan n'a qu'une valeur informative et indicative, non contractuelle.

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