Grande Maison Ancienne Avec Gîte Et Superbe Terrain

Très belle et vaste propriété composée d'une maison principale de plus de 295m² et d'un gîte à la forme octogonale ; le tout sur un parc boisé de plus 15000m². Cette propriété au calme se trouve à 10 minutes à la Ouest de Ruffec. Cet espace exceptionnel sera parfait pour les amoureux de la nature à la recherche d'un endroit calme mais pas trop loin de toutes commodités. 

Une véritable occasion rare sur le marché à saisir rapidement ! 

Rez-de-chaussée

-Cuisine aménagée (23m²) : carrelage

-Cellier (9m²) : carrelage

-Buanderie (9m²) : carrelage, évier, adoucisseur d'eau

-Salle d'eau (5m²) : carrelage, douche à l'italienne, lavabo, WC

(N.B : petit grenier au dessus de ces pièces)

-Salon 1 (32m²) : carrelage, poêle, baie vitrée, volets électriques

-Salle à manger (20m²) : carrelage, pierres apparentes

-Entrée (24m²) : carrelage

-Salon 2 (30m²) : carrelage, poêle, volets électriques, accès à la terrasse couverte

-Salon 3 (47m²) : carrelage, poêle, pierres et poutres apparentes 

Etage 

-Palier (15m²) : plancher

-Chambre 1 (25m²) avec salle de bain privative (10m²) : plancher ; carrelage, douche, WC, double vasques, baignoire

-Salle de bain (7m²) : carrelage, douche, double vasques, baignoire

-WC (3m²) : carrelage

-Chambre 2 (17m²) : plancher, placards

-Chambre 3 (23m²) : plancher 

Gîte (entièrement refait en 2020 sauf 2 pièces attenantes)

-Cuisine équipée (12m²) : carrelage

-Salon (24m²) : carrelage

-Chambre 1 (24m²) : carrelage

-Salle d'eau (12m²) : carrelage, WC, douche, lavado

Concernant les deux pièces attenantes : 

      *Pièce de 12m² avec un sol en béton, une vieille douche et un ancien WC

      *Atelier de 12m² avec un sol en béton 

Extérieur

-Serre

-Poulailler

-Potager

-Cabane en bois

-Parc avec bois

-Cabanon en parpaing, 

-Garage pour une voiture et chaudière

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr