Beau Pavillon sur Sous-sol Dans le Centre d'Aigre Avec Grand Jardin. En Parfait Etat

Prix
265.950 € | HAI
Réf
R6771

Nb de pièces
5
Nb de chambres
3
Nb de salles de bains
2
Surface Habitable M²
122 m2
Surface du terrain
1.914 m2
Departement
Charente
Secteur
Aigre
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Très beau pavillon sur sous-sol de trois chambres (dont une au sous-sol) avec un très joli jardin bien entretenu. La maison est en excellent état, a le chauffage central pompe à chaleur air/eau (installée en 2022), est reliée au tout à l'égout, a du double vitrage à toutes les huisseries, a des volets électriques, la toiture est en bon état et a récemment été nettoyée, l'isolation est bonne (DPE en C) donnant une faible consommation d'énergie aider par l'isolation extérieur. Une dépendance non-attenante (carport) assez grand pour y garer 3 camping-cars et avec l'électricité triphasé ! La propriété se trouve dans la ville d'Aigre (à moins d'1h30 de la mer) où vous trouverez tous les commerces nécessaires facilement accessible à pied. Une pépite à visiter rapidement ! 


Rez-de-chaussée

Véranda 9m² : carrelage + terrasse

Cuisine/salle a manger 23m² : carrelage, équipée

Séjour 24m² : carrelage, porte

Chambre1 15m² : parquet

Chambre2 15m² : parquet

Couloir 7m² : carrelage

Salle d'eau 7m² : carrelage, 2 vasques, douche, wc


 Sous-sol  : (Possibilité de créer un appartement indépendante : tuyaux d'eaux déjà passés et évacuations en place)

Garage : porte électrique, mur isolé

Pièce 22m² : béton, mur isolé

Salle d'eau 4m² : carrelage, douche, wc

Chambre3 29m²

Buanderie/chaufferie 15m² et une Cave 4m²


 Extérieur

Carport 73m² et terrain clos, 


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nous contacter / Plus d'infos

+33 (0)5 45 71 00 46
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Energy performance certificate

Réalisé: 23 March 2023

Consommation énergétique

A
B
C
consumption 158 kWh/m².year
emission 5 kg CO2/m².year
D
E
F
G

Emission de gaz

A
emission 5 kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G

Details du Bien

Nb de pièces: 5
Nb de chambres: 3
Nb de salles de bains: 2
Nb de chambres RDC: 2
Nb de niveaux: 2
Nb de W.C.: 2
Surface Habitable M²: 122 m2 **
Surface du terrain: 1.914 m2 **
Surface du séjour: 24,00 m2 **
Lotissement: Non
Etat de la Maison: Très Bon Etat
Orientation: Nord
Fenêtres: Double Vitrage
Année de construction: 1978
Cuisine: Equipée
Piscine: Non
Cheminée:
Mitoyenneté: Non
Grenier: Oui
Sous-sol: Oui
Garage: Oui
Nb de places: 2
Chauffage Central: Oui
Type de Chauffage: Pompe à Chaleur
Dist. de la Gare: 9 km
Dist. des Ecoles: 0.3 km
Dist. l'Aéroport: 90 km
Dist. des Commerces: 0.4 km
Assain. aux Normes: Oui
Assain. Type: Tout à L'Egout
Localisation: Ville
Internet: Fibre
Dépendances: Oui
Region Nouvelle Aquitaine
Departement Charente
Secteur Aigre


Ce plan n'a qu'une valeur informative et indicative, non contractuelle.vv

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