Maison de Caractère avec 5 Chambres 6 Minutes d'Aunac-Sur-Charente

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Maison de Caractère avec 5 Chambres 6 Minutes d'Aunac-Sur-Charente

Nouveau
Exclusif

Maison de Caractère avec 5 Chambres 6 Minutes d'Aunac-Sur-Charente

Prix
185.000 € | HAI
Réf
R7310

Nb de pièces
6
Nb de chambres
5
Nb de salles de bains
2
Surface Habitable M²
168 m2
Surface du terrain
835 m2
Departement
Charente
Secteur
Aunac
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Découvrez cette superbe maison de caractère, où le charme d’antan rencontre le confort moderne d’un espace de vie ouvert.

À l’intérieur, la pièce de vie spacieuse met en valeur des murs en pierre apparente et des poutres en bois, alliant authenticité rustique et confort au quotidien. Parfaitement adaptée à la vie de famille et aux réceptions, elle est agrémentée d’un poêle à bois pour une atmosphère chaleureuse lors des soirées d’hiver.

À l’étage, vous trouverez des chambres de belle taille, offrant confort et intimité, dont une chambre principale avec son propre balcon — l’endroit idéal pour savourer un café le matin — avec des escaliers menant directement au hangar.

À l’extérieur, la cour et le jardin clos offrent à la fois tranquillité et potentiel. Vous disposerez de suffisamment d’espace pour vous détendre, recevoir ou même cultiver vos propres légumes — un cadre idéal pour ceux qui recherchent une vie douce à la campagne.

Une maison véritablement accueillante, pleine de charme et de caractère.


  Au Rez-de-Chaussée :

-Cuisine / Salle à Manger / Salon (43m²) : carrelage, poêle 9kW, équipée, pierre

-Entrée (15m²) : parquet châtaignier

-Salle d'Eau (5m²) : carrelage, douche, VMC, lavabo, WC

-Chambre / Bureau (8.8m²) : parquet flottant

-Chambre (11m²) : parquet flottant

-Hall (9m²) : carrelage


 A l'Etage :

-Chambre (18m²) : parquet châtaignier, porte sur balcon carrelé

-Palier (14m²) : parquet, 2 Velux

-Salle de Bain (8m²) : carrelage, baignoire, bidet, lavabo, sèche serviettes, WC

-Chambre (11.5m²) : parquet

-Chambre (22m²) : parquet, poutre


 A l'Extérieur :

-Hangar attenant : escalier au balcon

-Cour : robinet eau

-Buanderie : eau et électricité

-Débarras

-2 Petits toits

-Atelier : béton, eau et électricité

-Jardinet


 Le tout sur une surface de 835m²


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nous contacter / Plus d'infos

+33 (0)5 45 71 00 46
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Energy performance certificate

Réalisé: 16 July 2025

Consommation énergétique

A
B
C
D
consumption 219 kWh/m².year
emission 6 kg CO2/m².year
E
F
G

Emission de gaz

A
emission 6 kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G

Details du Bien

6 5 2 2 2 2 168 m2 835 m2 43,00 m2 1 Non Bon Etat Est Double Vitrage Equipée
NonOuiOuiNonNonNon0NonÉlectrique15 km4.7 km84 km4.7 kmNonFosse SeptiqueVillageFibreOui
Nouvelle Aquitaine Charente Aunac






Ce plan n'a qu'une valeur informative et indicative, non contractuelle.

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