Superbe Propriété Avec Maison Principale Et 5 Gîtes. Belle Piscine

Idéalement située au calme dans un petit village à 10 minutes à peine de Ruffec, cette magnifique propriété, composée d'une maison principale (divisiée en deux pour faire deux maisons indépendantes) et de deux dépendances qui servent de gîtes (Ces dépendances sont elles-mêmes divisées pour faire au total cinq gîtes), offre d'énormes possibilités de projets. Le tout se trouve sur un grand terrain avec une belle piscine au sol. 

MAISON PRINCIPALE 1

Rez-de-chaussée

-Cuisine équipée (16m²) : carrelage

-Entrée (4m²) : carrelage

-Salon (30m²) : plancher, poêle, poutres apparentes

Etage 

-Palier (4m²) : moquette, placard

-Salle d'eau (7m²) : lino, WC, douche, lavabo

-Chambre 1 (11m²) : moquette

-Chambre 2 (15m²) : lino, coin dressing

-Chambre 3 (11m²) : moquette, placard

Extérieur

-Cour avec vue

-Potager

MAISON PRINCIPALE 2

Rez-de-chaussée

-Pièce de vie (41m²) : aménageable, plancher, poêle

Etage 

-Palier (2m²) : moquette

-Salle d'eau (5m²) : lino, WC, lavabo, douche

-Chambre 1 (30m²) : moquette

-Chambre 2 (13m²) : moquette

GITE 1 (pour l'instant, réservé pour la famille)

Rez-de-chaussée

-Pièce de vie (38m²) : carrelage, simple, poutres apparentes

-Chambre 1 (12m²) : moquette

Etage

-Salle d'eau (4m²) : lino, WC, lavabo, douche

-Chambre 2 (30m²) : moquette

GITE 2 (loué 800 euros par mois ou 90 euros la nuit ; peut communiquer avec le gîte 1)

Rez-de-chaussée

-Pièce de vie de 31 m²

Etage

-Chambre 1 (12m²)

-Chambre 2 (12m²)

-Salle de bain (5m²)

GITE 3 (loué 90 euros la nuit)

Rez-de-chaussée

-Salon (20m²) : plancher, poutres apparentes

-Cuisine simple (14m²) : lino sur béton, porte donnant sur la cour

Etage

-Palier (5m²)  : moquette

-Salle de bain (5m²) : lino, lavabo, WC, baignoire avec douche, velux

-Chambre 1 (12m²) : parquet flottant

-Chambre 2 (7m²) : moquette, velux

GITE 4 (loué pour le long terme pour 550 euros par mois)

Rez-de-chaussée

-Pièce de vie de 41m²

Etage

-Salle de bain (6m²)

-Chambre 1 (15m²)

-Chambre 2 (15m²)

GITE 5 (loué 120 euros la nuit)

Rez-de-chaussée

-Pièce de vie : plancher, cuisine, poêle à granulés

Etage

-Palier : plancher

-Chambre 1 : plancher, velux

-Chambre 2 : plancher, velux

-Salle de bain : lino, WC, baignoire avec douche, lavabo, velux

EXTERIEUR

-Piscine chlorée 12x6 construite en 2019 avec local technique

-Grand jardin 

-Cours

Si tous les gîtes sont loués, la propriété a un potentiel bénéficiare de 92 000 euros par an.

Il y a 3 fosses toutes eaux (conformes en 2012), 3 compteurs EDF et un compteur d'eau

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr