Superbe Propriété Avec Maison Principale Et 5 Gîtes. Belle Piscine
Prix : 396.800 € * | REF : R6912
Idéalement située au calme dans un petit village à 10 minutes à peine de Ruffec, cette magnifique propriété, composée d'une maison principale (divisiée en deux pour faire deux maisons indépendantes) et de deux dépendances qui servent de gîtes (Ces dépendances sont elles-mêmes divisées pour faire au total cinq gîtes), offre d'énormes possibilités de projets. Le tout se trouve sur un grand terrain avec une belle piscine au sol.
Superbe Propriété Avec Maison Principale Et 5 Gîtes. Belle Piscine
Prix : 396.800 € HAI * | REF : R6912
Idéalement située au calme dans un petit village à 10 minutes à peine de Ruffec, cette magnifique propriété, composée d'une maison principale (divisiée en deux pour faire deux maisons indépendantes) et de deux dépendances qui servent de gîtes (Ces dépendances sont elles-mêmes divisées pour faire au total cinq gîtes), offre d'énormes possibilités de projets. Le tout se trouve sur un grand terrain avec une belle piscine au sol.
MAISON PRINCIPALE 1
Rez-de-chaussée
-Cuisine équipée (16m²) : carrelage
-Entrée (4m²) : carrelage
-Salon (30m²) : plancher, poêle, poutres apparentes
Etage
-Palier (4m²) : moquette, placard
-Salle d'eau (7m²) : lino, WC, douche, lavabo
-Chambre 1 (11m²) : moquette
-Chambre 2 (15m²) : lino, coin dressing
-Chambre 3 (11m²) : moquette, placard
Extérieur
-Cour avec vue
-Potager
MAISON PRINCIPALE 2
Rez-de-chaussée
-Pièce de vie (41m²) : aménageable, plancher, poêle
Etage
-Palier (2m²) : moquette
-Salle d'eau (5m²) : lino, WC, lavabo, douche
-Chambre 1 (30m²) : moquette
-Chambre 2 (13m²) : moquette
GITE 1 (pour l'instant, réservé pour la famille)
Rez-de-chaussée
-Pièce de vie (38m²) : carrelage, simple, poutres apparentes
-Chambre 1 (12m²) : moquette
Etage
-Salle d'eau (4m²) : lino, WC, lavabo, douche
-Chambre 2 (30m²) : moquette
GITE 2 (loué 800 euros par mois ou 90 euros la nuit ; peut communiquer avec le gîte 1)
Rez-de-chaussée
-Pièce de vie de 31 m²
Etage
-Chambre 1 (12m²)
-Chambre 2 (12m²)
-Salle de bain (5m²)
GITE 3 (loué 90 euros la nuit)
Rez-de-chaussée
-Salon (20m²) : plancher, poutres apparentes
-Cuisine simple (14m²) : lino sur béton, porte donnant sur la cour
Etage
-Palier (5m²) : moquette
-Salle de bain (5m²) : lino, lavabo, WC, baignoire avec douche, velux
-Chambre 1 (12m²) : parquet flottant
-Chambre 2 (7m²) : moquette, velux
GITE 4 (loué pour le long terme pour 550 euros par mois)
Rez-de-chaussée
-Pièce de vie de 41m²
Etage
-Salle de bain (6m²)
-Chambre 1 (15m²)
-Chambre 2 (15m²)
GITE 5 (loué 120 euros la nuit)
Rez-de-chaussée
-Pièce de vie : plancher, cuisine, poêle à granulés
Etage
-Palier : plancher
-Chambre 1 : plancher, velux
-Chambre 2 : plancher, velux
-Salle de bain : lino, WC, baignoire avec douche, lavabo, velux
EXTERIEUR
-Piscine chlorée 12x6 construite en 2019 avec local technique
-Grand jardin
-Cours
Si tous les gîtes sont loués, la propriété a un potentiel bénéficiare de 92 000 euros par an.
Il y a 3 fosses toutes eaux (conformes en 2012), 3 compteurs EDF et un compteur d'eau
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Honoraires Agence A La Charge Du Vendeur