Beau Pavillon sur Sous-sol Sur 1.8 Hectares et Vues Magnifiques

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Prix
164.850 € | HAI
Réf
R7208

Nb de pièces
4
Nb de chambres
3
Nb de salles de bains
2
Surface Habitable M²
119 m2
Surface du terrain
18.008 m2
Departement
Charente
Secteur
Cellefrouin
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Découvrez ce pavillon de 2 chambres avec un sous-sol qui comprend une 3ième chambre/salon avec sa salle d'eau privative. Niché sur 1,4 hectare de terrain , vous pourrez  profiter de la vue tout en restant bien au chaud grâce au chauffage central. Idéal pour ceux qui recherchent le calme et la tranquilité, ce havre de paix offre tout le confort de la vie à la campagne mais à quelques minutes de la ville de Saint Claud.


 Rez-de-Chaussée

-Entrée (6m²) : carrelage

-Séjour (25m²) : carrelage, insert, porte fenêtre sur balcon offrant une vue magnifique

-Cuisine (13m²) : carrelage, aménagée, porte fenêtre sur terrasse

-Cellier (5m²) : béton, chaudière

-WC (1m²) : carrelage

-Salle d'Eau (4m²) : lino, douche italienne, lavabo, sèche-serviette

-Chambre 1 (12.5m²) : parquet flottant, placard

-Chambre 2 (13m²) : parquet flottant, placard

-Couloir (4.5m²) : carrelage


 Sous-Sol (Possible comme appartement indépendant)

-Chambre 3 / Salon (13m²) : lino, avec une salle d'eau de 3m² avec douche, WC (sanibroyeur), lavabo, placard

-Cuisine d'été (16m²) : lino, poêle, baie vitrée, volets électriques


Extérieur

-Terrasse couverte avec store

-Garage / Atelier : 2 voitures, toiture métallique, béton au sol

-Cabanon : abris bois, poulailler

-2ième Cabanon 

-Une partie du jardin clos, une allée en bituminé, grand terrain attenant et une parcelle de bois de 2272m²

-Le tout sur une surface de 18 008m² 

 


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nous contacter / Plus d'infos

+33 (0)5 45 71 00 46
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Energy performance certificate

Réalisé: 25 February 2025

Consommation énergétique

A
B
C
D
E
consumption 308 kWh/m².year
emission 49 kg CO2/m².year
F
G

Emission de gaz

A
B
C
D
emission 49 kg CO2/m².year
E
F
G

Details du Bien

4 3 2 2 2 2 119 m2 18.008 m2 22,00 m2 2 Non Très Bon Etat Est Double Vitrage 1976 Aménagée
NonOuiNonNonOuiOui2OuiFioul26 km5.4 km68 km5.4 kmNonFosse SeptiqueHameauFibreOui
Nouvelle Aquitaine Charente Cellefrouin






Ce plan n'a qu'une valeur informative et indicative, non contractuelle.

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