Jolie Maison De Campagne Avec Une Grange et Jardin
- Prix
- 234.000 € | HAI HAI
- Réf
- R7073
- Nb de pièces
- 7
- Nb de chambres
- 3
- Nb de salles de bains
- 2
- Surface Habitable M²
- 186 m2
- Surface du terrain
- 2.314 m2
- Departement
- Charente
- Secteur
- Aunac
Charmante maison de campagne indépendante avec un beau jardin, et un superbe salon d'été de 52m2.
La propriété est nichée dans un petit hameau à 5 km du joli village d'Aunac qui dispose d'un commerce local, et à 10 minutes en voiture de la superbe ville de Verteuil-Sur-Charente.
Quelques travaux de modernisation sont nécessaires, mais il s'agit d'une propriété séduisante, idéale comme résidence secondaire/de vacances, ou comme résidence permanente, et à ne pas manquer.
En détail, elle comprend :-
Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée/salle à manger (28m2) Un meuble mural fixe abrite la machine à laver (incluse). Porte donnant sur le jardin et accès à la grange.
Cuisine (16m2) Sol carrelé, cheminée, et une gamme d'unités indépendantes qui resteront, ainsi que le réfrigérateur-congélateur.
Salon (23m2) Poutres et sol carrelé. Cheminée.
Salon d'été (52m2) avec une grande hauteur sous plafond, une mezzanine (avec accès aux chambres 1 et 2), et une cheminée.
Salle d'eau avec wc
A l'étage
Palier avec un grand placard
Chambre 1 (12,25m2) Sol en bois. Porte menant à la mezzanine du salon d'été.
Chambre 2 (12m2) Sol en bois. Placard encastré. Porte menant à une petite pièce qui s'ouvre sur la mezzanine.
Chambre 3 (16m2) Poutres et plancher en bois.
Salle de bain (3,5m2) Baignoire (avec pommeau de douche), lavabo et wc.
Grenier au-dessus de toute la surface de l'étage.
Extérieur :
Grange (40m2) Sol en béton et portes toute hauteur.
2 terrasses couvertes, idéales pour les repas en plein air
Jardin arboré autour de la propriété avec une réserve d'eau avec pompe (environ 2 ans) - utile pour l'arrosage du jardin.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Energy performance certificate
Réalisé: 22 August 2024
Consommation énergétique
Emission de gaz
Details du Bien
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Ce plan n'a qu'une valeur informative et indicative, non contractuelle.vv