Jolie Maison De Campagne Avec Une Grange et Jardin

Vendu
Prix
234.000 € | HAI HAI
Réf
R7073

Nb de pièces
7
Nb de chambres
3
Nb de salles de bains
2
Surface Habitable M²
186 m2
Surface du terrain
2.314 m2
Departement
Charente
Secteur
Aunac
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Charmante maison de campagne indépendante avec un beau jardin, et un superbe salon d'été de 52m2.

La propriété est nichée dans un petit hameau à 5 km du joli village d'Aunac qui dispose d'un commerce local, et à 10 minutes en voiture de la superbe ville de Verteuil-Sur-Charente.

Quelques travaux de modernisation sont nécessaires, mais il s'agit d'une propriété séduisante, idéale comme résidence secondaire/de vacances, ou comme résidence permanente, et à ne pas manquer.

En détail, elle comprend :-


Rez-de-chaussée :

Hall d'entrée/salle à manger (28m2) Un meuble mural fixe abrite la machine à laver (incluse). Porte donnant sur le jardin et accès à la grange.

Cuisine (16m2) Sol carrelé, cheminée, et une gamme d'unités indépendantes qui resteront, ainsi que le réfrigérateur-congélateur.

Salon (23m2) Poutres et sol carrelé. Cheminée.

Salon d'été (52m2) avec une grande hauteur sous plafond, une mezzanine (avec accès aux chambres 1 et 2), et une cheminée.

Salle d'eau avec wc


A l'étage

Palier avec un grand placard

Chambre 1 (12,25m2) Sol en bois. Porte menant à la mezzanine du salon d'été.

Chambre 2 (12m2) Sol en bois. Placard encastré. Porte menant à une petite pièce qui s'ouvre sur la mezzanine.

Chambre 3 (16m2) Poutres et plancher en bois.

Salle de bain (3,5m2) Baignoire (avec pommeau de douche), lavabo et wc.

Grenier au-dessus de toute la surface de l'étage.


Extérieur :

Grange (40m2) Sol en béton et portes toute hauteur.

2 terrasses couvertes, idéales pour les repas en plein air

Jardin arboré autour de la propriété avec une réserve d'eau avec pompe (environ 2 ans) - utile pour l'arrosage du jardin.

 


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nous contacter / Plus d'infos

+33 (0)5 45 71 00 46
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Energy performance certificate

Réalisé: 22 August 2024

Consommation énergétique

A
B
C
D
E
F
consumption 402 kWh/m².year
emission 13 kg CO2/m².year
G

Emission de gaz

A
B
C
emission 13 kg CO2/m².year
D
E
F
G

Details du Bien

Nb de pièces: 7
Nb de chambres: 3
Nb de salles de bains: 2
Nb de niveaux: 2
Nb de W.C.: 2
Surface Habitable M²: 186 m2 **
Surface du terrain: 2.314 m2 **
Surface du séjour: 52,00 m2 **
Lotissement: Non
Etat de la Maison: Bon Etat
Orientation: Nord Ouest
Fenêtres: Double Vitrage en Partie
Année de construction: 1841
Cuisine: Aménagée
Piscine: Non
Cheminée: Oui
Mitoyenneté: Non
Grenier: Oui
Sous-sol: Non
Garage: Non
Nb de places: 0
Chauffage Central: Non
Type de Chauffage: Électrique
Dist. de la Gare: 15 km
Dist. des Ecoles: 4 km
Dist. l'Aéroport: 80 km
Dist. des Commerces: 4 km
Assain. aux Normes: En attente de contrôle
Assain. Type: Fosse Toutes Eaux
Localisation: Hameau
Internet: ADSL
Dépendances: Oui
Region Nouvelle Aquitaine
Departement Charente
Secteur Aunac


Ce plan n'a qu'une valeur informative et indicative, non contractuelle.

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