Une Belle Longère Avec 3 Chambres Et Un Beau Jardin

Une belle ferme en état impeccable située dans un petit village au bord de la rivière Charente. Le jardin, magnifiquement entretenu, descend vers la rivière et on y accède par le portail du jardin et par un petit chemin. Ce joli village au bord de la rivière est très calme, il n'y a pas de circulation de transit et seuls les locaux utilisent les petites ruelles. En même temps, le village se trouve à moins de 4 km de la petite ville d'Aunac et à proximité des villes plus importantes de Ruffec et Mansle.
La maison en pierre de style 'Longère' offre un logement spacieux avec 3 salles de réception, 3 chambres et 2 salles de bains. La propriété dispose d'un chauffage central au fioul, de double vitrage et d'un système d'assainissement conforme. La maison a beaucoup de caractère, comme les poutres en chêne, les murs en pierres apparentes, les cheminées d'origine avec des poêles à bois efficaces, mais avec le confort moderne.

Rez-de-chaussée

-Cuisine équipée (29m²) : carrelage, poêle à bois, pierres et poutres apparentes

-Salle à manger (27m²) : plancher, poutres apparentes

-Salon (30m²) : plancher, poêle à bois, porte menant à la terrasse, pierres et poutres apparentes

-Chaufferie (7m²) : béton, chaudière Visseman, adoucisseur d'eau, possibilité d'installer un WC

1er étage 

-Chambre 1 en mezzanine (35m²) avec Salle d'eau privative (3m²) : parquet flottant, pierres et poutres apparentes ; lino, lavabo, WC, douche

-Palier (10m²) : parquet flottant

-Chambre 2 (12.5m²) : parquet flottant

-Chambre 3 (11.6m²) : parquet flottant

-WC (1.5m²) : carrelage

-Salle de bain (7m²) : carrelage, douche, lavabo et baignoire

Extérieur

-Terrasse couverte, cour, beau jardin avec portillon vers la Charente

-Grange en pierre de 110m² avec mezzanine et électricité

-Atelier de 18m² avec béton au sol et électricité

-Petite écurie de 15m²

-Cuisine d'été de 8m² avec terrasse couverte, débarras et WC (possibilité de créer un petit studio)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr