Beau Pavillon entre Ruffec et Sauzé-Vaussais

Beau pavillon de 5 chambres avec sous-sol et étage, sur un beau terrain en partie ombragé. La maison est en bon état général mais la décoration est un peu "fatiguée" et doit être remise au goût du jour. (Assainissement, électricté et ouvertures à changer). L'ancien propriétaire était un menuisier et les boiseries (parquets, escaliers etc) ont été construits sur mesure de ses mains ; ce qui donne un charme incontestable à la maison. Concernant l'environnement, le bien se trouve dans un petit village calme à l'orée des Deux-Sèvres, à 5 minutes de Sauzé-Vaussais et à 10 minutes de Ruffec (dans le village se trouve une boulangerie et un petit restaurant). 

Sous-sol

-Pièce (14m²) : carrelage

-Bureau (12m²) : carrelage, porte menant à l'extérieur

-Garage (50m²) : béton, place pour 2 voitures en enfilade

-Chaufferie (16m²) : carrelage, chaudière fioul et bois

-Cellier (12m²) : béton

Rez-de-chaussée

-Entrée (5m²) : carrelage

-Cuisine équipée (16m²) : carrelage, porte-fenêtre sur terrasse

-Séjour (31m²) : parquet, 2 porte-fenêtres donnant sur la terrasse

-Couloir (8m²) parquet

-Chambre 1 (16m²) : carrelage, 2 porte-fenêtres donnant sur la terrasse

-Chambre 2 (11m²) : parquet

-Chambre 3 (13m²) : parquet

-WC (2m²) : carrelage

-Salle d'eau (5m²) : carrelage, douche, bidet, lavabo

1er étage

-Palier (8m²) : parquet

-Chambre 4 (15m²) : parquet, placard

-Chambre 5 (15m²) avec Salle d'eau (2m²) : parquet, placard ; parquet, lavabo, douche (à refaire)

-WC (1m²) : parquet

-2 pièces mansardées, parquet

-2 pièces (2x 11m²), parquet

Extérieur

-Jardin sur l'avant et à l'arrière. Terrasse sur deux côtés de la maison. 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr