Située en plein centre-ville de Ruffec, cette vaste maison offre un excellent potentiel pour un projet de rénovation. Avec ses beaux volumes et son emplacement privilégié à proximité de toutes les commodités, elle représente une belle opportunité pour une résidence principale, un investissement locatif ou un projet familial.

L'étage est déjà habitable et comprend trois chambres spacieuses ainsi que deux salons, offrant la possibilité d’emménager rapidement tout en poursuivant les travaux de rénovation au rez-de-chaussée selon vos envies.

Raccordée au gaz de ville et au tout-à-l’égout, la maison dispose des principaux raccordements pour faciliter vos projets. 

 Au Rez-de-Chaussée ancien magasin à rénover y compris une pièce, une entrée, un WC, une salle de bain, une autre pièce, une chambre et une pièce de vie.

 A l'Etage :

-Palier (2m²) : plancher

-Salon (27m²) : plancher

-Chambre (19m²) : plancher

-Salon (21m²) : plancher, insert, poutre

-Cuisine (7m²) : carrelage, équipée

-WC (1.5m²) : carrelage, lavabo

-Salle de Bain (6.5m²) : carrelage, baignoire avec douche, 2 vasques

-Chambre (11m²) : lino

-Chambre (8m²) : plancher

 Grenier aménageable sur toute la maison

 A l'Extérieur :

-Cour privé avec place pour stationner -Ancienne porche en pierre -Grange avec chai (100m²) + étage  -Grange 2 (80m²)

-Jardin clos  -Buanderie + Ancienne salle de bain 

 Le tout sur une surface de 764m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr