Cette maison superbement rénovée offre un hébergement polyvalent, idéal pour une grande famille, un élégant gîte/AirBnB ou encore une résidence secondaire pratique grâce à son extérieur facile d’entretien.

Les extérieurs sont particulièrement remarquables, avec une belle piscine offrant une vue panoramique sur les champs et la Charente. Une terrasse couverte constitue l’endroit parfait pour des repas en plein air ou simplement pour se détendre à l’ombre lors des chaudes journées d’été.

La maison est intelligemment organisée en deux parties :

Résidence principale : Un vaste salon, une cuisine équipée, une salle à manger et une salle d’eau au rez-de-chaussée. À l’étage, la suite parentale bénéficie d’un dressing, d’un espace bureau et de WC privatifs.

Aile secondaire : Une grande buanderie (facilement transformable en seconde cuisine) donnant accès à un spacieux salon, deux chambres et une salle de bains à l’étage.

Studio indépendant : Dans la cour fermée, une chambre avec salle d’eau attenante offre un espace idéal pour les invités.

Atouts supplémentaires :  Assainissement conforme aux normes actuelles, Chauffage central au fioul, Double vitrage sur l’ensemble de la maison.

Garage attenant avec sol carrelé et porte électrique (pouvant être transformé en pièce de vie supplémentaire si souhaité)

Situation : Nichée dans un hameau paisible avec de jolies vues dégagées, la propriété bénéficie d’un cadre tranquille tout en étant à seulement 2,9 km de la ville animée de Mansle. Celle-ci propose toutes les commodités : supermarchés, bars, restaurants, écoles, collège, boulangeries et plus encore. Pour les amateurs de promenades, le centre de Mansle est accessible à pied en environ 35 minutes.

Présentée dans un état impeccable, cette propriété allie élégance, praticité et charme — une occasion rare d’acquérir une maison offrant confort, flexibilité et vues remarquables.

MAISON PRINCIPALE :

Rez-de-chaussée :

Salon 45 m² – Parquet, pierre apparente, insert à bois

Cuisine équipée 18 m² – Sol carrelé, cuisinière « RangeMaster », ouverte sur la Salle à manger 16 m² – Sol carrelé, grandes baies vitrées donnant sur cour privée

Salle d’eau 3 m² – Sol carrelé, douche, lavabo, WC

Garage attenant 32 m² – Sol carrelé, nombreux rangements, adoucisseur d’eau, accès à un cellier pratique

Étage :

Chambre parentale 25 m² – Parquet, poutres, vue depuis 2 fenêtres, espace bureau

Dressing 6 m² – Parquet, WC 4 m² – Parquet, lavabo, rangements

AILE SECONDAIRE :

Rez-de-chaussée :

Buanderie 10 m² – Sol carrelé, rangements intégrés (facile à transformer en cuisine pour cette aile)

Étage (accès par la buanderie) :

Salon 23 m² – Parquet, poutres, vue dégagée

Chambre 12 m² – Parquet

Chambre 13 m² – Parquet, petite porte donnant sur une terrasse en bois avec accès également à la cour

Salle de bains 6 m² – Parquet, baignoire double « Villeroy & Boch », WC, lavabo, sèche-serviettes chauffant et velux

EXTÉRIEUR :

Grande cour avant qui met la maison en retrait de la petite route et offre un stationnement pratique

Cour privée à l’arrière avec annexe invités : Chambre 10 m² (sol stratifié, placards intégrés) et salle d’eau 3 m² (sol carrelé, douche, WC, lavabo)

Espace piscine avec belles vues : piscine chauffée et au sel 8 m x 4 m, filtre à sable, couverture électrique

Charmante terrasse couverte, idéale pour profiter de la vue et pour les repas ombragés

Local technique / pièce de rangement pratique. 2ième accès pour un vehicule. 

En bonus, un petit jardin en face de la propriété, bordé de magnifiques haies de romarin, véritable plaisir des sens

L’ensemble sur une parcelle facile à entretenir de 903 m².

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr