Maison de Village En Bordure de la Charente.

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Nouveau
Exclusif

Maison de Village En Bordure de la Charente.

Prix
92.000 € | HAI
Réf
R7335

Nb de pièces
4
Nb de chambres
3
Nb de salles de bains
1
Surface Habitable M²
89 m2
Surface du terrain
7.645 m2
Departement
Charente
Secteur
Ruffec
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À proximité de Ruffec, située dans le village de Taizé-Aizie, cette charmante maison en pierre de 3 chambres dispose de jardins et de bois qui descendent jusqu'à la rivière Charente.
La maison est confortablement habitable, bien que quelques travaux de décoration puissent être envisagés à terme. Taizé-Aizie se trouve à quelques minutes en voiture des villes animées de Ruffec et Civray, toutes deux dotées de marchés et de nombreuses commodités. Le village lui-même dispose d'une école primaire et d’un bar. L’emplacement en bord de rivière est une rareté sur le marché actuel, offrant un cadre de vie paisible, idéal pour y vivre à l’année ou comme refuge loin de l’agitation quotidienne.


Rez-de-chaussée :

Entrée : 3 m², sol carrelé

Cuisine : 10 m², sol carrelé

Buanderie : 5 m², sol en béton, chauffe-eau récent

WC : 1 m², sol carrelé

Séjour : 27 m², parquet bois, insert à bois, porte-fenêtre donnant sur une terrasse en bois avec vue


Étage :

Palier : 5 m², parquet bois

Chambre 1 : 9 m², parquet bois

Chambre 2 : 12 m², parquet bois

Chambre 3 : 14 m², parquet bois

Salle de bains : 3 m², baignoire avec douche, lavabo


Extérieur :

Terrasse en bois avec vue sur les jardins et la rivière

Cour avec accès à une cave

Garage attenant avec porte électrique et espace de rangement au-dessus

Jardin inférieur avec accès direct à la rivière


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nous contacter / Plus d'infos

+33 (0)5 45 71 00 46
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Energy performance certificate

Réalisé: 8 August 2025

Consommation énergétique

A
B
C
D
E
F
G
consumption 522 kWh/m².year
emission 17 kg CO2/m².year

Emission de gaz

A
B
C
emission 17 kg CO2/m².year
D
E
F
G

Details du Bien

4 3 1 2 1 89 m2 7.645 m2 27,00 m2 Ancien Non Bon Etat Sud ouest Double Vitrage Aménagée
NonOuiNonNonNonOui1NonÉlectrique6 km0.5 km70 km6 kmNonFosse SeptiqueVillageFibreNon
Nouvelle Aquitaine Charente Ruffec






Ce plan n'a qu'une valeur informative et indicative, non contractuelle.

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