Grande maison de campagne située dans un hameau paisible, à proximité de Sauzé-Vaussais, une ville offrant tous les commerces, écoles et commodités.
Modernisée en 1974, cette propriété spacieuse comprend cinq grandes chambres, dont deux situées au rez-de-chaussée. Bien que certaines fenêtres soient encore en simple vitrage, l’isolation thermique reste performante, comme en témoigne un DPE classé ‘D’.
Implantée sur un terrain d’environ 6 000 m², non mitoyenne, elle bénéficie d’un environnement calme et reposant, avec la possibilité d’acquérir davantage de terrain si souhaité (environ 1.4ha).
De plus, les nombreuses dépendances offrent un fort potentiel : extension de l’habitation, création d’un gîte, atelier ou activité indépendante.
Accès rapide aux axes principaux reliant Niort, Angoulême, Poitiers et Limoges.

 RDC :

Entrée 11m² Carrelage
Cuisine Aménagée 25m² Carrelage
Arrière Cuisine 15m² Sol en béton, douche
WC 1m² Carrelage
Salle à Manger 24m² Parquet, cheminée, porte fenêtre
Chambre 22m² Parquet
Chambre 17m² Parquet

ETAGE :

Palier 8m² Parquet
Chambre 12m² Parquet, placard
Chambre 15m² Parquet, placard
Chambre 15m² Parquet, placard
WC 2m² Lino
Salle de Bain 5m² Lino, baignoire, lavabo, bidet
Grenier avec possibilité de créer de chambres de plus

EXTERIEUR :

Jardin clos, cave voutée dessous 15m², cabanon, 2 garages, four à pain.
Ecurie 85m² avec étage, atelier 45m² avec grenier, 4 hangars, grange en pierre 90m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr