Au Cœur de Ruffec – Deux Maisons de Plain-Pied en Pierre avec Jardinet

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Au Cœur de Ruffec – Deux Maisons de Plain-Pied en Pierre avec Jardinet

Exclusif

Au Cœur de Ruffec – Deux Maisons de Plain-Pied en Pierre avec Jardinet

Prix
64.500 € | HAI
Réf
R7259

Nb de pièces
3
Nb de chambres
2
Nb de salles de bains
2
Surface Habitable M²
58 m2
Surface du terrain
283 m2
Departement
Charente
Secteur
Ruffec
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Situé en plein centre de Ruffec, cet ensemble immobilier se compose de deux petites maisons de plain-pied en pierre, séparées par un charmant jardinet clos avec terrasse couverte.

L’une des maisons est habitable immédiatement, tandis que l’autre nécessite des travaux de rafraîchissement (cuisine, salle d’eau, etc.). Chacune dispose de ses propres compteurs d’eau, de gaz et d’électricité, ainsi que d’une chaudière individuelle au gaz de ville. Les deux logements sont raccordés au tout-à-l’égout.

Tous les services et commodités (commerces, marché, écoles, gare, restaurants) sont accessibles à pied, faisant de ce bien une opportunité idéale pour un investissement locatif, notamment après rénovation.

Chaque maison ayant une surface habitable inférieure à 50 m², aucun Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) n’est requis.


Maison 1 – Habitable de suite (environ 30 m²) :

Séjour avec coin cuisine : 16 m² (carrelage, deux portes-fenêtres donnant sur le jardinet)

Chambre : 10 m² (revêtement en lino)

Salle d’eau : 4 m² (carrelage, douche, lavabo, WC)


Maison 2 – À rénover (environ 27,5 m²) :

Cuisine simple / séjour : 13 m² (lino)

Chambre : 9 m² (lino)

WC séparés : 2 m² (carrelage)

Salle d’eau : 3,5 m² (carrelage, lavabo, douche, accès au jardinet)

Cave en sous-sol


Extérieur :

Un jardinet clos de murs, situé entre les deux maisons, avec une terrasse couverte.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nous contacter / Plus d'infos

+33 (0)5 45 71 00 46
Cette adresse e-mail est protégée contre les robots spammeurs. Vous devez activer le JavaScript pour la visualiser.

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Details du Bien

3 2 2 2 1 2 58 m2 283 m2 16,00 m2 1 Non Travaux à Prévoir Est Double Vitrage en Partie Simple
NonOuiNonNonNon0OuiGaz0.5 km0.3 km65 km0.2 kmOuiTout à L'EgoutVilleFibreNon
Nouvelle Aquitaine Charente Ruffec






Ce plan n'a qu'une valeur informative et indicative, non contractuelle.

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