Belle maison en Pierre avec Piscine et Grand Jardin

Nouveau
Prix
259.950 € | HAI
Réf
R7136

Nb de pièces
6
Nb de chambres
3
Nb de salles de bains
2
Surface Habitable M²
145 m2
Surface du terrain
3.351 m2
Departement
Charente
Secteur
Cellefrouin
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Très belle maison de caractère dans un très beau village valloné, situé entre Champagne-Mouton et Cellefrouin. Seul l'assainissement est à revoir sur cette propriété très bien entretenue. Pour le reste vous n'aurez qu'à poser vos valises et mettre la décoration à votre goût si vous le souhaitez. L'endroit est idéal pour profiter des journées chaudes charentaises en été : piscine, terrasse ombragée et jardin arboré. Et bien entendu, la rivière la Sonnette, qui coule plus bas dans le village et qui promet de belles promenades autour du village. 


Rez-de-chaussée

-Cuisine équipée (15m²) : carrelage

-Séjour (43m²) : carrelage, poêle à bois

-Entrée (8m²) 

-WC (2m²) : carrelage, lavabo

-Studio d'art (19m²) : carrelage

-Atelier (7m²) : carrelage

-Chaufferie (18m²) : carrelage, chaudière, cuve


1er étage

-Palier (5m²) : moquette, placard, velux

-Chambre 1 (12m²) : moquette

-Chambre 2 (14m²) avec Salle d'eau (4m²) : moquette, placard ; parquet flottant, douche, lavabo, WC

-Chambre 3 (12m²) : moquette

-Salle de bain (3m²) : carrelage, WC, lavabo, baignoire


Extérieur

-Cour à l'avant et à l'arrière

-Jardin

-Piscine chauffée

-Grange attenante de 100m² avec béton au sol, toiture en très bon état, place pour 2 voitures et cour privée


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nous contacter / Plus d'infos

+33 (0)5 45 71 00 46
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Energy performance certificate

Réalisé: 5 April 2024

Consommation énergétique

A
B
C
D
E
consumption 316 kWh/m².year
emission 65 kg CO2/m².year
F
G

Emission de gaz

A
B
C
D
E
emission 65 kg CO2/m².year
F
G

Details du Bien

Nb de pièces: 6
Nb de chambres: 3
Nb de salles de bains: 2
Nb de niveaux: 2
Nb de W.C.: 3
Surface Habitable M²: 145 m2 **
Surface du terrain: 3.351 m2 **
Surface du séjour: 43,00 m2 **
Lotissement: Non
Etat de la Maison: Bon Etat
Orientation: Est
Fenêtres: Double Vitrage en Partie
Cuisine: Equipée
Piscine: Oui
Cheminée: Oui
Mitoyenneté: Oui
Grenier: Non
Sous-sol: Non
Garage: Oui
Nb de places: 2
Chauffage Central: Oui
Type de Chauffage: Fioul
Dist. de la Gare: 25.2 km
Dist. des Ecoles: 8.5 km
Dist. l'Aéroport: 71.5 km
Dist. des Commerces: 8.5 km
Assain. aux Normes: Non
Assain. Type: Fosse Toutes Eaux
Localisation: Village
Internet: Fibre
Dépendances: Oui
Region Nouvelle Aquitaine
Departement Charente
Secteur Cellefrouin


Ce plan n'a qu'une valeur informative et indicative, non contractuelle.

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