Maison De Campagne Avec Beaucoup de Potentiel

Charmante propriété située dans un village entre les bourgs de Sauzé-Vaussais et Chef-Boutonne, comprenant une maison principale, dont le logement est actuellement au rez-de-chaussée, un gîte attenant à rénover, des dépendances et un four à pain, le tout dans une jolie cour.
L'espace extérieur se compose d'une grande cour à l'avant avec un four à pain, d'une cour intérieure et d'une autre cour à l'arrière avec un accès pour les véhicules depuis une petite route à l'arrière, permettant un accès indépendant au gîte si nécessaire.

Maison principale :
Entrée (8m2) Sol carrelé
Cuisine/salle à manger (28,5m2) avec une gamme d'éléments intégrés. Plafond avec poutres apparentes.
Salon (10m2) Porte donnant sur la cour intérieure et accès au grenier.
Chambre (29m2) Poutres et vue sur la cour avant.
Salle de bain (7.5m2) Baignoire (douche au dessus), wc et lavabo.
Grenier sur l'ensemble de la maison (accès par l'extérieur)

Gîte à rénover :
Entrée (7m2) et 3 pièces d'environ 14,5m2, 12m2 et 38,5m2.
Grenier au dessus

A l'extérieur :
Grande grange (attenante au gîte) de 77m2 et une autre grange, à l'avant, de 30m2.
Garage (espace pour 1 petite voiture)
Petites dépendances pour le stockage
Ancien four à pain

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr