Très Belle Maison Ancienne avec Studio et Piscine

Très belle maison ancienne de 3 chambres modernisée avec goût tout en gardant un maximum de caractère. Un studio de une chambre s'ajoute à l'habitation et peut servir d'annexe pour des amis ou pour faire un airbnb. A l'extérieur, plusiers dépendances qui permettent d'envisager des agrandissements (avec les autorisations nécessaires) ou différentes activités ; dont une belle terrasse couverte et une superbe piscine d'eau salée. La maison est chauffée avec un chauffage central fioul (en plus de la cheminée) et a un très bon indice énergétique (C) malgré le simple vitrage. Autre point positif : son emplacement. La propriété est idéalement située dans un petit village calme entre Villefagnan et Aigre. Une belle opportunité pour des personnes recherchant un bien avec un minimum de travaux et un minimum d'entretien. 

MAISON PRINCIPALE

Rez-de-chaussée

-Cuisine aménagée (32m²) : carrelage, poêle à bois (bouches de chaleur dans le salon et à l'étage)

-Salon (22m²) : parquet flottant

-Hall (7m²) : carrelage

-Salle d'eau (6m²) : carrelage, WC, douche, lavabo

-Chambre 1 (14m²) : jonc de mer, porte-fenêtre

1er étage

-Mezzanine/Bureau (27m²) : moquette, 2 velux

-Chambre 2 (21m²) : moquette, pierres et poutres apparentes

-Chambre 3 (16m²) : moquette, poutres apparentes, velux

-Palier (8m²) : moquette

-Salle de bain (8m²) : liège, baignoire, WC, lavabo, poutres apparentes

STUDIO

-Pièce de vie (33m²) : carrelage, pierres apparentes

-Grenier (33m²) : lino, pierres apparentes

ANNEXE

Rez-de-chaussée

-Salon (19m²) : carrelage, poutres apparentes, conduit pour poêle à bois en place

-Cuisine aménagée (6m²) : carrelage

-Salle d'eau (3m²) : carrelage, WC, douche, lavabo

1er étage

-Chambre (20m²) : parquet, poutres apparentes, velux

EXTERIEUR

-Bâtiment/Garage de 35m² -Bâtiment de 27m² avec une mezzanine de 10m² avec béton au sol au rez-de-chaussée et contre-plaqué au sol dans la mezzanine

-Terrasse couverte avec salle à manger d'été -Grange de 115m² -Atelier de 26m² avec eau et électricité -Cave voûtée de 18m² -Débarras de 25m²

-Piscine salée 10mx5m et 1.7m de profondeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr