Jolie Maison de 3 Chambres avec Studio, Dépendances et Jardin

Prix
149.800 € | HAI
Réf
R7084

Nb de pièces
5
Nb de chambres
4
Nb de salles de bains
2
Surface Habitable M²
119 m2
Surface du terrain
773 m2
Departement
Charente
Secteur
Ruffec
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Jolie maison entièrement remise à neuf et optimisée ces 3 dernières années avec une nouvelle isolation, un nouveau système électrique et un assainissement individuel flambant neuf. A l'extérieur, une partie des dépendances a été aménagée en studio pour pouvoir accueillir plus d'invités ; bien évidemment, ce petit plus peu permettre d'envisager du locatif de courte durée ; mais le reste des dépendances offrent d'autres possibilités. Le bien est situé dans un petit village calme avec une boulangerie et un restaurant, sur la route qui relie Sauzé-Vaussais à Ruffec. 


MAISON PRINCIPALE

Rez-de-chaussée

-Entrée (4m²) : carrelage

-Pièce de vie (41m²) : carrelage et parquet, cuisine équipée, poêle à bois

-WC (1m²) : carrelage

-Buanderie (4m²) : carrelage

1er étage

-Salle de bain (7m²) : lino, WC, lavabo, douche, baignoire, sèche-serviettes

-Palier (5m²) : parquet

-Dressing (3m²) : carrelage

-Chambre 1 (10m²) : parquet

-Chambre 2 (11m²) : parquet

-Chambre 3 (9m²) : parquet


STUDIO

-Pièce de vie (21m²) : carrelage et parquet, cuisine équipée

-Salle d'eau (3m²) : carrelage, douche, WC, lavabo, sèche-serviette


EXTERIEUR

-Grange de 90m² avec toiture correcte

-Cour et jardin clos

-Cave

-Maison à rénover

-Garage

 


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nous contacter / Plus d'infos

+33 (0)5 45 71 00 46
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Energy performance certificate

Réalisé: 12 September 2024

Consommation énergétique

A
B
C
D
consumption 205 kWh/m².year
emission 6 kg CO2/m².year
E
F
G

Emission de gaz

A
emission 6 kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G

Details du Bien

Nb de pièces: 5
Nb de chambres: 4
Nb de salles de bains: 2
Nb de chambres RDC: 1
Nb de niveaux: 2
Nb de W.C.: 3
Surface Habitable M²: 119 m2 **
Surface du terrain: 773 m2 **
Surface du séjour: 41,00 m2 **
Lotissement: Non
Etat de la Maison: Très Bon Etat
Orientation: Sud est
Fenêtres: Double Vitrage
Cuisine: Equipée
Piscine: Non
Cheminée: Oui
Mitoyenneté: Oui
Grenier: Non
Sous-sol: Non
Garage: Oui
Nb de places: 2
Chauffage Central: Non
Type de Chauffage: Électrique
Dist. de la Gare: 9.7 km
Dist. des Ecoles: 0.2 km
Dist. l'Aéroport: 63.3 km
Dist. des Commerces: 0.2 km
Assain. aux Normes: Oui
Assain. Type: Fosse Toutes Eaux
Localisation: Village
Internet: Fibre
Dépendances: Oui
Region Nouvelle Aquitaine
Departement Charente
Secteur Ruffec


Ce plan n'a qu'une valeur informative et indicative, non contractuelle.vv

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