Belle Maison De Campagne Rénovée

Nouveau
Exclusif
Prix
260.500 € | HAI
Réf
R7031

Nb de pièces
7
Nb de chambres
4
Nb de salles de bains
2
Surface Habitable M²
162 m2
Surface du terrain
6.409 m2
Departement
Vienne
Secteur
Blanzay
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EXCLUSIF ! Magnifique propriété indépendante de 4 chambres dans un petit hameau du sud de la Vienne, avec un beau jardin mature de plus d'un acre avec des arbres fruitiers et des vues dégagées sur la campagne environnante. Il y a également un verger supplémentaire à quelques minutes de marche de la propriété. En outre, deux terrasses couvertes permettent de profiter pleinement de la vie en plein air.

La propriété a été rénovée avec goût et offre un grand confort de vie. Elle est bien isolée, dispose de double vitrage, d'un système de chauffage central au fioul et au bois et de deux nouveaux poêles à bois.

Il y a une grange attenante qui (avec les autorisations nécessaires) pourrait permettre une extension de la propriété ou la création d'un logement pour les invités, une autre grange/atelier, et un hangar ouvert avec de l'espace pour 3 véhicules et avec une hauteur adéquate pour les caravanes ou les camping-cars.


Rez-de-chaussée

Hall d'entrée (10m2) Sol carrelé.

Salle d'eau (3m2). Sol en bois. Douche, lavabo et wc. Porte-serviettes chauffant

Cuisine (15m²)-salle à manger aménagée et équipée avec une gamme bien pensée d'éléments bas et muraux. Four électrique, plaque de cuisson au gaz, réfrigérateur et lave-vaisselle intégrés.

Salon (27m2) Plafond avec poutres apparentes et plancher en bois. Cheminée avec poêle à bois et portes-fenêtres donnant sur la terrasse couverte à l'arrière.

Salle à manger (25m2). Sol carrelé, plafond avec poutres apparentes, cheminée avec poêle à bois et portes-fenêtres menant à la terrasse couverte à l'arrière.


Etage : moquette sur toute la surface

Palier avec mezzanine/bureau

Chambre 1 (13.5m2) Poutres. Accès à l'espace bureau sur la mezzanine.

Chambre 2 (13m2) Poutres

Chambre 3 (14m2) Poutres

Chambre 4 (11m2) Poutres. Vue sur l'avant et l'arrière de la maison.

Salle de bain (6m2) Baignoire jacuzzi avec douche. Meuble-lavabo et porte-serviettes chauffant.

WC


A l'extérieur

Beau jardin avec arbres matures et arbres fruitiers

2 terrasses couvertes

Grange attenante avec 2 pièces au rez-de-chaussée de (30m2) et (42m2, toutes deux avec des doubles portes ouvrant sur le jardin avant, et 2 pièces au-dessus. La première pièce, qui se trouve directement à côté de la cuisine, abrite la chaudière de chauffage central et dispose d'un espace buanderie, ainsi que de l'escalier menant à l'étage supérieur.

Atelier (2 pièces de 16m2 et 45m2) avec eau et électricité.

Hangar/atelier à bois à façade ouverte

Cave (sous le salon), accessible par des marches extérieures à l'avant de la maison.

Verger séparé sur un terrain de 1320m2, à environ 150m de la maison.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nous contacter / Plus d'infos

+33 (0)5 45 71 00 46
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Energy performance certificate

Réalisé: 5 July 2024

Consommation énergétique

A
B
C
D
E
consumption 323 kWh/m².year
emission 47 kg CO2/m².year
F
G

Emission de gaz

A
B
C
D
emission 47 kg CO2/m².year
E
F
G

Details du Bien

Nb de pièces: 7
Nb de chambres: 4
Nb de salles de bains: 2
Nb de niveaux: 2
Nb de W.C.: 2
Surface Habitable M²: 162 m2 **
Surface du terrain: 6.409 m2 **
Surface du séjour: 27,00 m2 **
Lotissement: Non
Etat de la Maison: Très Bon Etat
Orientation: Sud est
Fenêtres: Double Vitrage
Cuisine: Equipée
Piscine: Non
Cheminée: Oui
Mitoyenneté: Non
Grenier: Oui
Sous-sol: Oui
Garage: Non
Nb de places: 0
Chauffage Central: Non
Type de Chauffage: Fioul
Dist. de la Gare: 11 km
Dist. des Ecoles: 3.5 km
Dist. l'Aéroport: 47 km
Dist. des Commerces: 3.5 km
Assain. aux Normes: Non
Assain. Type: Fosse Septique
Localisation: Hameau
Internet: ADSL
Dépendances: Oui
Region Nouvelle Aquitaine
Departement Vienne
Secteur Blanzay


Ce plan n'a qu'une valeur informative et indicative, non contractuelle.vv

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