Maison En Pierre Rénovée

Propriété rénovée de 3 chambres bien présentée sur un terrain d'un peu moins d'un demi-hectare.

La maison est spacieuse mais il y a aussi la possibilité de créer des pièces supplémentaires en agrandissant le grenier et la dépendance attenante. Il y a également une petite maison qui pourrait être rénovée pour créer un logement d'invité ou être utilisée pour des loisirs et de l'artisanat.

Cette propriété à haute performance énergétique bénéficie de double vitrage, d'un nouveau système de drainage installé en 2022, d'un chauffage par pompe à chaleur installé en 2023, d'eau chaude solaire et d'un nouveau câblage et d'une nouvelle plomberie. Il y a également des portails électriques et des volets électriques.

La grande grange, avec un bar et une piscine hors sol creusée, est un excellent espace de divertissement, et a accès au jardin arrière clos et à l'avant de la propriété.

La propriété se trouve dans un village à quelques minutes en voiture du bourg de Sauzé-Vaussais avec tous les besoins quotidiens.

En détail, la propriété comprend :-

Au rez-de-chaussée

Hall d'entrée (9m2). Sol carrelé. Portes donnant sur la cour avant et sur le jardin arrière.

Cuisine aménagée et équipée (16m2) Magnifiquement rénovée avec une gamme d'éléments bas et muraux aménagés, et équipée d'un réfrigérateur à vin, d'une cuisinière et d'un lave-vaisselle. Sol carrelé.

Salon (24m2) Sol carrelé. Porte à l'avant et portes-fenêtres à l'arrière. Poêle à granulés, poutres et pierres apparentes.

Salle à manger (18m2) Sol en bois. Cheminée avec poêle à bois.

Bureau (possibilité de 4ème chambre) (12m2) Sol en bois.

Salle d'eau (6m2) Sol carrelé. Douche, meuble-lavabo et wc

Buanderie/rangement (13m2) Sol en bois

Cave

A l'étage :-

Grand palier (10m2) avec placards intégrés. Sol en bois

Chambre 1 (11m2) Sol en bois. Placard encastré

Chambre 2 (11m2) Sol en bois

Salle de bain familiale (12.5m2) Belle grande salle de bain avec baignoire, meuble sous vasque, douche, wc et porte-serviettes chauffant. Plafond avec poutres apparentes

Petit couloir (4,5m2) avec sol en bois, menant à la chambre principale (17m2) avec plafond à poutres apparentes et sol stratifié. Salle d'eau attenante (4m2) avec douche, meuble sous vasque, wc et porte-serviettes chauffant. Dressing (5m2)

A l'extérieur :-

Jardin à l'avant et à l'arrière, et grande cour à laquelle on accède depuis la route par un portail électrique.

Garage (30m2) avec système de pompe à chaleur.
Grande grange (120m2) avec une piscine hors sol partiellement creusée (7,5m x 3,75m2) avec terrasse et coin bar. Grande ouverture sur le jardin arrière, ainsi que de grandes portes menant à la cour avant.

Hangar à façade ouverte (36m2) avec une hauteur suffisante pour un camping-car.

Petites dépendances en pierre

Deuxième garage (11m2)

Atelier (26m2) avec électricité

Petite terrasse couverte avec électricité

Petite maison à rénover avec 2 pièces de 15m2 et 30m2, et une pièce au dessus

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr