Belle Maison Renovée Avec Piscine Et Gite

Prix
349.950 € 315.700 € | HAI
Réf
R6816

Nb de pièces
10
Nb de chambres
4
Nb de salles de bains
4
Surface Habitable M²
296 m2
Surface du terrain
2.797 m2
Departement
Deux-Sèvres
Secteur
Chef-Boutonne
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Superbe propriété indépendante de 4 chambres avec piscine, gîte/studio et dépendances, située à la campagne mais à moins de 10 minutes des principaux commerces et écoles. Elle dispose d'une impressionnante allée en arc de cercle et d'une longue allée menant à la propriété.

La maison principale dispose d'une belle véranda à l'avant donnant sur l'espace piscine et également au rez-de-chaussée d'une belle cuisine équipée, de 2 généreuses salles de réception (dont l'une pourrait être utilisée comme chambre) et d'une salle d'eau. Au premier étage, il y a 4 chambres et une salle de bains.

Le gîte est indépendant de la maison et le logement se trouve au rez-de-chaussée. Il conviendrait donc à une personne à mobilité réduite. Il est actuellement ouvert, avec une kitchenette et une salle d'eau, ainsi qu'un coin nuit, mais des chambres peuvent être créées avec quelques modifications.

Le gîte peut également servir d'atelier pour les arts créatifs, les loisirs, etc.

Les dépendances comprennent un double garage avec une pièce de loisirs au dessus avec une salle d'eau, qui pourrait également fonctionner comme un appartement indépendant, et un grand atelier avec une cave au dessous.

Cette propriété offre donc une grande flexibilité, avec des sources potentielles de revenus, de l'espace pour les loisirs et les centres d'intérêt, ainsi qu'un logement pour la famille élargie ou les amis.


 MAISON PRINCIPALE (chauffage central au fioul)

Au rez-de-chaussée :

Conservatoire (40m2) Sol carrelé, murs en pierres apparentes.

Cuisine aménagée et équipée (31m2) Sol carrelé, murs en pierres apparentes, plafond avec poutres apparentes. La cuisine est équipée d'appareils intégrés (four, micro-ondes, hotte aspirante et lave-vaisselle) et a conservé des éléments d'origine tels qu'un puits (couvert) et un ancien four à pain.

Salon (31m2) Sol carrelé, plafond avec poutres apparentes et murs en pierres apparentes. Cheminée avec insert et portes-fenêtres donnant sur la terrasse arrière et le jardin.

Salle d'eau (6m2) En cours de rénovation et sera achevée pour la vente.

Hall d'entrée arrière (13 m2) Sol carrelé, murs en pierres apparentes et placard de vestiaire. Porte vers l'arrière de la propriété et la terrasse couverte.

2ème salon/bureau (ou chambre potentielle) (30 m2) Sol carrelé, plafond avec poutres apparentes, murs en pierres apparentes et porte donnant sur la terrasse couverte.


A l'étage :

Palier : sol en bois

Chambre 1 (13.5m2) Sol en bois

Chambre 2/dressing (14m2) Sol en bois

Chambre 3 (10m2) Sol en bois

Chambre 4 (10.5m2) Sol en bois

Salle de bain (7m2) Sol carrelé. Baignoire spa. Meuble sous-lavabo

WC (2m2) Sol carrelé. Lavabo


GITE/STUDIO (de plain-pied) Chauffage central au gaz

Espace de vie ouvert (76,5m2) comprenant une salle d'eau, un coin cuisine et un coin nuit. Sol carrelé.


EXTERIEUR

Joli jardin arboré avec arbres fruitiers et 2 étangs (dont un avec un petit pont).

Piscine enterrée (12m x 6m, et environ 2,5m à son point le plus profond)

Terrasse couverte

Garage : (45m2) avec espace pour 2 voitures. Réservoir d'eau chaude et chaudière à gaz.

Salle de bricolage au premier étage (45m2), avec une salle d'eau.

Atelier : 2 pièces (35m2 et 50m2) avec accès à la cave (11m2)

2ème entrée dans le jardin arrière

Petites dépendances (chaufferie/stockage et pool house pour la pompe etc)


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nous contacter / Plus d'infos

+33 (0)5 45 71 00 46
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Energy performance certificate

Réalisé: 31 May 2024

Consommation énergétique

A
B
C
D
consumption 225 kWh/m².year
emission 49 kg CO2/m².year
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C
D
emission 49 kg CO2/m².year
E
F
G

Details du Bien

Nb de pièces: 10
Nb de chambres: 4
Nb de salles de bains: 4
Nb de niveaux: 1
Nb de W.C.: 4
Surface Habitable M²: 296 m2 **
Surface du terrain: 2.797 m2 **
Surface du séjour: 31,00 m2 **
Lotissement: Non
Etat de la Maison: Très Bon Etat
Orientation: Sud
Fenêtres: Double Vitrage
Cuisine: Equipée
Piscine: Oui
Cheminée: Oui
Mitoyenneté: Non
Grenier: Non
Sous-sol: Non
Garage: Oui
Nb de places: 2
Chauffage Central: Oui
Type de Chauffage: Fioul
Dist. de la Gare: 37 km
Dist. des Ecoles: 5 km
Dist. l'Aéroport: 85 km
Dist. des Commerces: 5 km
Assain. aux Normes: Non
Assain. Type: Fosse Toutes Eaux
Localisation: Hameau
Internet: Fibre
Dépendances: Oui
Region Nouvelle Aquitaine
Departement Deux-Sèvres
Secteur Chef-Boutonne


Ce plan n'a qu'une valeur informative et indicative, non contractuelle.vv

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