Maison De Ville - Idéal Investissement

Maison de ville rénovée, idéale comme investissement (possibilité de louer à 550€) ou pied-à-terre / premier achat, située dans le centre ville de Ruffec avec toutes les commodités accessibles à pied. La propriété a été récemment rénovée et a juste besoin d'être complétée par des meubles de cuisine et des appareils électroménagers. Elle dispose d'une petite cour pour s'asseoir à l'extérieur. La maison peut aussi offrir opportunité pour un profession libérale car offrant 2 entrées distinctes.

Le chauffage est assuré par de nouveaux radiateurs électriques économiques, il y a du double vitrage partout et la propriété est raccordée au tout-à-l'égout.

Au premier et au deuxième étage, il y a 2 chambres. Le logement est donc flexible, permettant au nouveau propriétaire de créer son propre espace en fonction de ses besoins.

En détail, la propriété comprend :-

Le rez-de-chaussée :

Hall d'entrée (3.5m2) Parquet. Escalier et accès à la cave

Salle de bain (7m2) Sol carrelé. Baignoire, wc, lavabo et prise pour machine à laver.

Le salon et la cuisine sont en forme de L, chacun d'environ 12,5m2, avec de l'espace pour une table à manger. La cuisine est équipée d'un évier, de deux meubles bas et d'une porte menant à la petite cour.

1er étage :

Palier (2.5m2, avec plancher en bois)

Chambre 1 (12m2) avec portes vitrées. Moquette

Chambre (21m2) avec un plancher en bois et des fenêtres à double exposition.

Il y a une ouverture dans le mur de séparation entre ces deux pièces.

2ème étage :

Petit palier (1m2) avec plancher en bois, ouvrant sur la première chambre (17m2).

Chambre 2 (18m2) avec sol en bois et fenêtres à double exposition.

A l'extérieur :

Petite courette d'environs 15m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr