Maison De Ville - Idéal Investissement

Prix
67.000 € | HAI
Réf
R6736

Nb de pièces
6
Nb de chambres
4
Nb de salles de bains
1
Surface Habitable M²
107 m2
Surface du terrain
15 m2
Departement
Charente
Secteur
Ruffec
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Maison de ville rénovée, idéale comme investissement (possibilité de louer à 550€) ou pied-à-terre / premier achat, située dans le centre ville de Ruffec avec toutes les commodités accessibles à pied. La propriété a été récemment rénovée et a juste besoin d'être complétée par des meubles de cuisine et des appareils électroménagers. Elle dispose d'une petite cour pour s'asseoir à l'extérieur. La maison peut aussi offrir opportunité pour un profession libérale car offrant 2 entrées distinctes.

Le chauffage est assuré par de nouveaux radiateurs électriques économiques, il y a du double vitrage partout et la propriété est raccordée au tout-à-l'égout.

Au premier et au deuxième étage, il y a 2 chambres. Le logement est donc flexible, permettant au nouveau propriétaire de créer son propre espace en fonction de ses besoins.


En détail, la propriété comprend :-

Le rez-de-chaussée :

Hall d'entrée (3.5m2) Parquet. Escalier et accès à la cave

Salle de bain (7m2) Sol carrelé. Baignoire, wc, lavabo et prise pour machine à laver.

Le salon et la cuisine sont en forme de L, chacun d'environ 12,5m2, avec de l'espace pour une table à manger. La cuisine est équipée d'un évier, de deux meubles bas et d'une porte menant à la petite cour.


1er étage :

Palier (2.5m2, avec plancher en bois)

Chambre 1 (12m2) avec portes vitrées. Moquette

Chambre (21m2) avec un plancher en bois et des fenêtres à double exposition.

Il y a une ouverture dans le mur de séparation entre ces deux pièces.


2ème étage :

Petit palier (1m2) avec plancher en bois, ouvrant sur la première chambre (17m2).

Chambre 2 (18m2) avec sol en bois et fenêtres à double exposition.

A l'extérieur :

Petite courette d'environs 15m²

 


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nous contacter / Plus d'infos

+33 (0)5 45 71 00 46
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DPE

Logement économe (kWH/m)
(<70) A
(71 à 110) B
(110 à 180) C
(180 à 250) D
(250 à 330) E
(330 à 420) F
(>420) G
329

Details du Bien

Nb de pièces: 6
Nb de chambres: 4
Nb de salles de bains: 1
Nb de niveaux: 3
Nb de W.C.: 1
Surface Habitable M²: 107 m2 **
Surface du terrain: 15 m2 **
Surface du séjour: 12,50 m2 **
Lotissement: Non
Etat de la Maison: Bon Etat
Orientation: Nord est
Fenêtres: Double Vitrage
Cuisine: Simple
Piscine: Non
Cheminée:
Mitoyenneté: Oui
Grenier: Non
Sous-sol: Oui
Garage: Oui
Nb de places: 1
Chauffage Central: Non
Type de Chauffage: Électrique
Dist. de la Gare: Sur place km
Dist. des Ecoles: Sur place km
Dist. l'Aéroport: 67 km
Dist. des Commerces: Sur place km
Assain. aux Normes: En attente de contrôle
Assain. Type: Tout à L'Egout
Localisation: Ville
ADSL: Oui
Dépendances: Non
Region Nouvelle Aquitaine
Departement Charente
Secteur Ruffec


Ce plan n'a qu'une valeur informative et indicative, non contractuelle.vv

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