Maison De Ville Rénovée, Idéale Investissement

Maison de ville rénovée, idéale comme investissement ou pied-à-terre, située dans le centre ville de Ruffec avec toutes les commodités accessibles à pied. La propriété a été récemment rénovée et a juste besoin d'être complétée par des meubles de cuisine et des appareils électroménagers. Elle dispose d'une petite cour pour s'asseoir et d'un jardin/terrain avec un garage et un compteur d'eau à 130m de la maison.

Le chauffage est assuré par de nouveaux radiateurs électriques économiques, il y a du double vitrage partout et la propriété est raccordée au tout-à-l'égout.

Au premier et au deuxième étage, il y a une chambre et une autre pièce qui peut servir de bureau, de salon ou de dressing, par exemple. Le logement est donc flexible, permettant au nouveau propriétaire de créer son propre espace en fonction de ses besoins.

En détail, la propriété comprend :-

Le rez-de-chaussée :

Hall d'entrée (3.5m2) Parquet. Escalier et accès à la cave

Salle de bain (7m2) Sol carrelé. Baignoire, wc, lavabo et prise pour machine à laver.

Le salon et la cuisine sont en forme de L, chacun d'environ 12,5m2, avec de l'espace pour une table à manger. La cuisine est équipée d'un évier, de deux meubles bas et d'une porte menant à la petite cour.

1er étage :

Palier (2.5m2, avec plancher en bois)

Chambre 1 (12m2) avec portes vitrées. Moquette

Chambre (21m2) avec un plancher en bois et des fenêtres à double exposition.

Il y a une ouverture dans le mur de séparation entre ces deux pièces.

2ème étage :

Petit palier (1m2) avec plancher en bois, ouvrant sur la première pièce (17m2).

Chambre 2 (18m2) avec sol en bois et fenêtres à double exposition.

A l'extérieur :

Petit coin salon

Jardin/terrain non attenant (342m2) avec un garage

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr