Maison De Plain Pied En Bon Etat Avec Piscine Et Appartement

Belle présentation d'une maison de plain pied de 4 chambres avec un appartement indépendant d'une chambre, une piscine de 10 x 5, et presque 2 acres de jardins matures, avec des vues sur la campagne environnante.

La propriété a le chauffage central au fioul et le double vitrage, est située à la lisière d'un village avec une boucherie et une école primaire, et est juste 4km de Mansle qui a le commerce principal, les écoles, et l'accès à la N10. Il est également à seulement 4 km de la gare de Luxé et à 20 minutes de Ruffec qui a également une gare et un plus grand choix de magasins et de restaurants.

En détail, la propriété comprend :-

Au rez-de-chaussée :

Hall d'entrée (12,5m2) Sol carrelé. Accès au sous-sol (appartement et garage).

Cuisine équipée (12.5m2) Sol carrelé, bar pour le petit déjeuner et garde-manger. La cuisine est équipée d'une plaque de cuisson au gaz, d'un four électrique, d'un micro-ondes, d'un lave-vaisselle et d'un réfrigérateur-congélateur.

Salon/salle à manger en L (22,5 m2 et 10 m2). Sol carrelé. Portes-fenêtres à l'avant et à l'arrière du salon, avec un balcon à l'arrière menant à l'espace piscine et au jardin.

Chambre à coucher 1 (14.6m2) Sol stratifié. Armoires encastrées.

Chambre à coucher 2 (12,15m2) Sol stratifié. Armoires encastrées

Chambre à coucher 3 (15,5m2) Sol stratifié, armoire encastrée et fenêtres à double orientation.

Chambre à coucher 4 (21m2) Sol stratifié, armoires encastrées et coin coiffeuse.

Bureau (12.25m2) Sol stratifié.

Salle de douche (5.5m2) Sol carrelé. Douche, meuble sous vasque et wc

Second WC (1.5m2)

Au sous-sol :-

Appartement indépendant :

Cuisine équipée (25m2) Sol carrelé. La cuisine est équipée d'un four électrique, d'un lave-linge et d'un réfrigérateur. Elle dispose de grands placards intégrés ainsi que d'un garde-manger.

Chambre à coucher (25m2) Sol carrelé et porte donnant sur le jardin arrière.

Salle de bain attenante (5m2) (également accessible depuis le garage) : Sol carrelé. Baignoire, douche, lavabo et wc.

Extérieur :

Terrasse couverte à l'avant

Jardins matures entourant la propriété avec plusieurs arbres fruitiers et vues.

Piscine creusée 10 x 5 (chlore)

Garage (42.5m2) (accessible par le couloir à l'étage) avec espace pour 1 voiture, la chaudière, la cuve à fuel, l'adoucisseur d'eau, la filtration de la piscine et la plomberie pour une machine à laver.

Atelier (48m2) (ou deuxième garage, avec espace pour 2 voitures)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr