Beau Pavillon de Plain-Pied Avec Grand Jardin et Triple Garage

 Beau pavillon de plain-pied, trois chambres, double vitrage, chauffage central au fioul, avec un beau jardin et moderne à l'intérieur. Un garage attenant, permet une extension à la maison. Un autre cas de figure est de convertir le triple garage en logement indépendant pour un projet de gîte, par exemple. Le bien se situe dans un village avec bar/restaurant près de Civray , malgré son emplacement lègèrement reculé, la fibre y est disponible. 

De plain-pied : 

-Entrée/Couloir (15m²) : carrelage, placard

-Salon (34m²) : carrelage, double porte-fenêtre, poêle à bois

-Cuisine équipée (12m²) : carrelage, porte-fenêtre

-WC (1m²) : carrelage, lavabo

-Chambre 1 (11m²) avec Salle d'eau privative (3m²) : moquette ; carrelage, WC, lavabo, douche, VMC

-Chambre 2 (10m²) : moquette

-Chambre 3 (12m²) avec Dressing (3m²) : moquette ; parquet

-Salle d'eau (3m²) : carrelage, douche, lavabo, VMC

-Buanderie (7m²) : carrelage, évier, branchement pour machine à laver, cumulus, porte donnant sur le jardin, grenier avec échelle

-Garage attenant (20m²) : béton au sol, place pour une voiture

-Chaufferie avec cuve, chaudière et adoucisseur d'eau

A l'extérieur : 

-Terrasse en bois

-Triple garage de 78m² avec des portes électriques. Un bureau avec mezzanine est déjà installé. Fourni en eau, électricité (32 ampères) et internet par câble ; peut facilement être reconverti pour faire un logement

-Vignes permettant la production d'environ  30L de pineau par an

-Jardin clos

-Arbres fruitiers

-Cabanon

-Robinet extérieur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr