Longère et gîte en bon état - Proche Ruffec

Prix
199.950 € | HAI
Réf
R6321

Nb de pièces
8
Nb de chambres
6
Nb de salles de bains
3
Surface Habitable M²
215 m2
Surface du terrain
2.734 m2
Departement
Charente
Secteur
Ruffec
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Jolie longère rénovée (avec 4 chambres) et gîte (avec 2 chambres), sur un terrain privé de 2734m² avec de belles vues sur la campagne. La maison est équipée d'un chauffage central au fioul et sa toiture a été refaite en mai 2021. Le gîte, qui est également plein de charme, n’est plus en activité. Terrasse privée offrant une vue imprenable. L'ensemble se trouve non loin de Ruffec, au calme. Les deux maisons sont en bon état (électricité neuve en 2005).


En détails, la maison principale offre au rez-de-chaussée :

- une entrée (4m²) : carrelage ;

- une cuisine aménagée (12m²) : carrelage, porte-fenêtre sur patio privé

- un salon (27m²) : carrelage, cheminée (foyer ouvert), placard, accès grenier

- une salle de bains (6m²) : carrelage, baignoire avec douche, lavabo, WC ;

- une buanderie (6m²) : carrelage ;

- une chaufferie (5m²) : chaudière (datant de 1996) ;

- chambre 1 (25m²) : carrelage.


 Et à l'étage :

- chambre 2 (10m²) : plancher, pierres, poutres, vélux ;

- chambre 3 (8m²) : plancher, pierres, poutres ;

- chambre 4 (16m²) : plancher, poutre basse, avec WC + lavabo ;

- une salle d'eau (4m²) : douche, lavabo, WC, vélux ;

- un grenier (20m²).


Le gîte (meublé) :

- une cuisine équipée (20m²) : carrelage ;

- un salon (25m²) : carrelage, pierres, poêle à bois, porte sur terrasse


Et à l'étage :

- Palier (6m²) plancher

- chambre 1 (18m²) : plancher ;

- chambre 2 (8m²) : plancher ;

- une salle d'eau (10m²) : plancher, douche, lavabo, WC.

Le gîte a été loué avant (plus en activité) entièrement meublé, pour un montant de 350 € par semaine.


A l'extérieur :

- un jardin de 2734m² avec de belles vues.- un patio privé pour le gîte - un garage et un abri.

Nous contacter / Plus d'infos

+33 (0)5 45 71 00 46
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DPE

Logement économe (kWH/m)
(<50) A
(51 à 90) B
(91 à 150) C
(151 à 230) D
(231 à 330) E
(331 à 450) F
(>451) G
135

Details du Bien

Nb de pièces: 8
Nb de chambres: 6
Nb de salles de bains: 3
Nb de chambres RDC: 1
Nb de niveaux: 2
Nb de W.C.: 4
Surface Habitable M²: 215 m2 **
Surface du terrain: 2.734 m2 **
Surface du séjour: 27,00 m2 **
Lotissement: Non
Etat de la Maison: Bon Etat
Orientation: Sud est
Fenêtres: Double Vitrage en Partie
Année de construction: 1790
Cuisine: Aménagée
Piscine: Non
Cheminée: Oui
Mitoyenneté: Non
Grenier: Oui
Sous-sol: Non
Garage: Oui
Nb de places: 1
Chauffage Central: Oui
Type de Chauffage: Fioul
Dist. de la Gare: 4 km
Dist. des Ecoles: 2 km
Dist. l'Aéroport: 65 km
Dist. des Commerces: 4 km
Assain. aux Normes: Non
Assain. Type: Fosse Septique
Localisation: Hameau
ADSL: Oui
Dépendances: Oui
Region Nouvelle Aquitaine
Departement Charente
Secteur Ruffec


Ce plan n'a qu'une valeur informative et indicative, non contractuelle.

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