Ancienne Ferme Rénovée Proche de Ruffec

Prix
378.900 € | HAI
Réf
R6111

Nb de pièces
7
Nb de chambres
4
Nb de salles de bains
2
Surface Habitable M²
280 m2
Surface du terrain
2.637 m2
Departement
Charente
Secteur
Ruffec
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Cette Ancienne Ferme Rénovée du 15ème à fait l'objet d'une rénovation soignée, un beau travail de rénovation qui combine la modernité et le style ancien de la ferme en pierre.  Un terrain clos de murs refait avec des pierres du 15ème avec une cave souterraine voutée également du 15ème. Une maison de charme pour se ressourcer en Famille.


Elle offre en tout 280m² habitable, sur une surface cadastrale totale de 2637m². Un système technologique et éfficace sur le plan énergétique comme le chauffage par le sol. Les portes et fenêtres donnent une grande luminosité à la maison, elles sont toutes en double vitrage. 


En détails, la propriété comprend au rez-de-chaussée:

  • Une entrée 20m² , carrelage
  • Pièce de vie 53m², carrelage, cuisine équipée et aménagée, adoucisseur d'eau.
  • Un salon 33m², carrelage, cheminée avec insert.
  • Une chaufferie 6,5m²   carrelage,  chaudière 
  • Dégagement 12m², carrelage, placards, penderie.
  • Lingerie 6,5m² carrelage, lavabo + deux évacuations lave-linge
  • WC carrelage
  • Une chambre parentale 20m² , Parquet flottant, salle de bains 8m² avec douche, baignoire, deux vasques, dressing .

Etage:   Escalier en chêne

  •  Palier 6,69m² 
  •  Un bureau 5,5m² 
  •  Trois chambres 20m², 19m², 24m² 
  •  Un bureau 32m², Velux avec stores électrique 
  •  Une autre pièce de 16,6m² ( possibilté de faire une chambre) 
  •  Un pièce de 66m² aménageable  ( Au dessus de l'atelier)

Dépendances: 

  • Un atelier 66m² double vitrage ( anti infraction ) Prise triphasée.
  • Un garage  66m² ( 3 voitures) 

Extérieur :

  • Terrain clos et arboré sur 2637m² , Une belle terrasse exposée sud-Ouest, Un bassin 
  • Une cave soutérraine voutée de 10m², terre battue, du 15ème siècle, 
  • Une citerne avec pompe 
  • Les volets sont en bois exotique

Nous contacter / Plus d'infos

+33 (0)5 45 71 00 46
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DPE

Logement économe (kWH/m)
(<50) A
(51 à 90) B
(91 à 150) C
(151 à 230) D
(231 à 330) E
(331 à 450) F
(>451) G
147

Details du Bien

Nb de pièces: 7
Nb de chambres: 4
Nb de salles de bains: 2
Nb de niveaux: 2
Nb de W.C.: 2
Surface Habitable M²: 280 m2 **
Surface du terrain: 2.637 m2 **
Surface du séjour: 53,00 m2 **
Lotissement: Non
Etat de la Maison: Très Bon Etat
Orientation: Sud ouest
Fenêtres: Double Vitrage
Cuisine: Aménagée
Piscine: Non
Cheminée: Oui
Mitoyenneté: Oui
Grenier: Oui
Sous-sol: Non
Garage: Oui
Nb de places: 3
Chauffage Central: Oui
Type de Chauffage: Pompe à Chaleur
Dist. de la Gare: 6 km
Dist. des Ecoles: 0,1 km
Dist. l'Aéroport: 70 km
Dist. des Commerces: 0,5 km
Assain. aux Normes: Oui
Assain. Type: Fosse Toutes Eaux
Localisation: Village
ADSL: Oui
Dépendances: Oui
Region Nouvelle Aquitaine
Departement Charente
Secteur Ruffec


Ce plan n'a qu'une valeur informative et indicative, non contractuelle.

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