Ancien Moulin Dans Un Cadre Idyllique

Moulin à eau situé au nord de la Charente, sur plus de 8 hectares de terrain, idéal pour les amoureux de la nature.

Le beau terrain comprend environ 450m donnant sur la rivière, une cascade, un lac d'environ 2000m², cinq sources, des bois, des champs, un verger, plusieurs kilomètres de sentiers de promenade et un beau jardin fleuri qui a eu le privilège d'être classé parmi les jardins du Poitou-Charentes ouverts au public. Vous trouverez également plusieurs endroits dans les vastes terrains pour s'asseoir et apprécier le cadre paisible.

La propriété offre de nombreuses possibilités - comme pour un projet touristique et / ou une petite exploitation, pour les chevaux ou pour des cours résidentiels.

Le logement comprend une maison principale lumineuse de 3 chambres, avec 1 chambre au rez-de-chaussée et un logement / gîte indépendant au 1er étage avec 2 chambres, plus un studio séparé avec 1 chambre et une salle à manger extérieure créée à partir de l'ancienne boulangerie.

Une modification à l'étage de la maison principale pourrait être possible, afin de transformer le gîte en chambres et salles de bain de la maison principale.

Il y a un système de chauffage central au fuel et l'eau est chauffée par des panneaux solaires en conjonction avec la chaudière.

En détail, la propriété comprend: -

Maison principale

Rez-de-chaussée :-

Entrée (18,6m²) Sol carrelé, poutres et escalier menant au premier étage
Cuisine aménagée et équipée (20.43m2) Carrelage. Il y a un four, une plaque de cuisson à gaz et une cuisinière à bois. Une porte donne sur la terrasse et les beaux jardins
Salon / salle à manger (32,12m²) Carrelage et poutres et cheminée avec poêle à bois. Il y a des portes-fenêtres au bout de la pièce, donnant accès à la cour à l'avant et au jardin à l'arrière
Chambre (13,5m2) Sol carrelé. Porte-fenêtre donnant sur le jardin.
Salle d'eau (6.5m2) Carrelage. Douche, wc et lavabo

1er étage (gîte indépendant)

Cuisine / salle à manger aménagée et équipée (26.08m2) Parquet. La cuisine a un four électrique et une plaque de cuisson intégrés, et le réfrigérateur sera également inclus
Chambre 1 (13,9m2) menant à la chambre 2 (17,5m2) avec lavabo
Salle de bain (10,3m2) Sol carrelé. Baignoire, bidet, wc et lavabo

Studio:
Le tout au rez-de-chaussée et comprenant une chambre (10,75m2), un salon (24,82m2) (avec possibilité d’y aménager un coin cuisine) et une salle de douche avec lavabo et wc (toilette sèche) (2,7m2).

Ancienne boulangerie (27,3m2) avec sol en dalles et four à pain (pas en état de marche). Ce charmant bâtiment est actuellement utilisé comme salle à manger. Il est chauffé par un poêle à bois et un radiateur électrique et peut donc être utilisé toute l'année.

Les dépendances comprennent une grange (environ 80m2 au sol) qui est attachée à la maison et qui a également un accès directe au studio. Sous la maison principale il y a un sous-sol avec 4 pièces dont une avec la chaudière de chauffage central et le réservoir d'huile. Il y a aussi d'autres petites dépendances et une belle terrasse couverte près de l'ancienne boulangerie.

Le verger compte plusieurs arbres fruitiers dont des cerisiers, pommiers, pruniers, figuiers et abricotiers.

Cette charmante propriété vous offre de nombreuses possibilités pour une gamme de projets ou tout simplement pour profiter d'une vie tranquille dans un bel endroit.