Maison de Plain Pied avec 5 Hectares de Terrain Avec Alpagas

Prix
245.000 € | HAI
Réf
R5956

Nb de pièces
5
Nb de chambres
3
Nb de salles de bains
2
Surface Habitable M²
150 m2
Surface du terrain
49.487 m2
Departement
Charente
Secteur
Aunac
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Une rare opportunité : une ferme d'Alpagas a proximité de Ruffec. Une super opportunité si vous souhaitez reprendre une activité commerciale d'alpagas, au niveau elevage mais aussi le commerce de produits liés à la laine d'alpagas. Les propriétaires peuvent également vous aider à reprendre en main l'entreprise, avec la reprise du site web, de l'élevage et du magasin entre autres. 

A l'extérieur, un grand terrain de presque 5 hectares avec un ruisseau offre un cadre magnifique avec de belles vues. il y également un champ de peupliers matures, prêts à être coupés et vendus.

Au niveau de l'habitation, la propriété est un pavillon de plain de pied bâti en 2019. 

Le tout situé dans un hameau au calme, entre Aunac (7km) et Nanteuil en Vallée (8km).  


En détail, la propriété comprend:

Entrée (6m²) : carrelage, placard,

Pièce de vie (66m²) : trois portes fenêtres, belles vues,

Buanderie (8m²) : carrelage, cumulus "thermo dynamique" 300 litres,

Bureau (6m²) : carrelage,

WC (2m²) : carrelage, lavabo,

Salle de Bain (8m²) : carrelage, baignoire, wc, lavabo, douche italienne,

Chambre 1 (13m²) : carrelage, placards, avec Salle de Bain (4m²) : carrelage, baignoire avec douche, lavabo, wc,

Chambre 2 (10m²) : carrelage, 

Chambre 3 (12m²) : carrelage, 

Couloir (5m²) : carrelage, placards.


A l'extérieur:

Grange (112m²) : toiture fibro-ciment (après 1998) avec cabanon. 

Grand terrain attenant avec ruisseau et de belles vues. Actuellement on y trouve une ferme d'alpagas.

Champ avec des peupliers matures prêts à être coupés / vendus.

Nous contacter / Plus d'infos

+33 (0)5 45 71 00 46
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DPE

Le DPE n’est pas disponible pour ce bien ( Référence : R5956 ).

Details du Bien

Nb de pièces: 5
Nb de chambres: 3
Nb de salles de bains: 2
Nb de chambres RDC: 3
Nb de niveaux: 1
Nb de W.C.: 3
Surface Habitable M²: 150 m2 **
Surface du terrain: 49.487 m2 **
Surface du séjour: 66,00 m2 **
Lotissement: Non
Etat de la Maison: Très Bon Etat
Orientation: Ouest
Fenêtres: Double Vitrage
Année de construction: 2019
Cuisine: Equipée
Piscine: Non
Cheminée: Oui
Mitoyenneté: Non
Grenier: Oui
Sous-sol: Non
Garage: Non
Nb de places: 0
Chauffage Central: Non
Type de Chauffage: Électrique
Dist. de la Gare: 17 km
Dist. des Ecoles: 7 km
Dist. l'Aéroport: 80 km
Dist. des Commerces: 7 km
Assain. aux Normes: Oui
Assain. Type: Fosse Toutes Eaux
Localisation: Hameau
ADSL: Oui
Dépendances: Oui
Region Nouvelle Aquitaine
Departement Charente
Secteur Aunac


Ce plan n'a qu'une valeur informative et indicative, non contractuelle.

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